2025年度住宅小區(qū)四鄰消防通道保障協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)四鄰消防通道保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為_______住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位。2.甲方希望乙方在物業(yè)管理過程中，保障住宅小區(qū)的四鄰消防通道暢通無阻，以確保在緊急情況下能夠及時疏散人員，降低火災(zāi)等事故風(fēng)險。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條通道范圍（1）住宅小區(qū)出入口；（2）住宅小區(qū)內(nèi)主要道路；（3）住宅小區(qū)周邊道路；（4）住宅小區(qū)內(nèi)其他與消防通道相連的通道。第二條通道維護與管理2.1乙方應(yīng)確保四鄰消防通道的暢通，不得擅自占用、封閉或改變消防通道的用途。2.2乙方應(yīng)定期對四鄰消防通道進行檢查、清理，確保通道內(nèi)無雜物、障礙物。2.3乙方在發(fā)現(xiàn)四鄰消防通道存在安全隱患時，應(yīng)及時采取措施予以排除。2.4乙方應(yīng)制定四鄰消防通道的維護與管理制度，明確責(zé)任人和職責(zé)。第三條通道使用與保障3.1甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下，保障四鄰消防通道的暢通。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標準，確保四鄰消防通道的暢通。3.3乙方在接到甲方關(guān)于四鄰消防通道暢通的請求后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以處理。第四條違約責(zé)任4.1乙方違反本協(xié)議第二條第一款規(guī)定，擅自占用、封閉或改變消防通道的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違反本協(xié)議第二條第二款規(guī)定，未定期對四鄰消防通道進行檢查、清理，導(dǎo)致通道內(nèi)存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方違反本協(xié)議第三條第一款規(guī)定，未在規(guī)定時間內(nèi)處理甲方關(guān)于四鄰消防通道暢通的請求，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條本協(xié)議的生效、變更與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。6.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標準，繼續(xù)履行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在四鄰消防通道保障過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。（1）消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位；（2）消防通道監(jiān)控與報警系統(tǒng)供應(yīng)商；（3）消防通道安全評估機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險，由甲乙雙方在合同中約定。8.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。8.3第三方責(zé)任劃分8.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確約定的責(zé)任。8.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的損失承擔有限責(zé)任。8.3.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。8.4.2雙方應(yīng)在接到通知后，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。8.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。8.5第三方介入費用8.5.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方或乙方承擔。8.5.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費用的支付方式、支付時間和支付金額。8.5.3第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方或乙方支付。8.6第三方保密義務(wù)8.6.1第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。8.6.2第三方不得泄露或以任何方式使用上述信息，除非得到甲方、乙方或其他相關(guān)方的書面同意。8.7第三方變更與退出8.7.1第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并說明變更或退出的原因。8.7.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同決定是否同意第三方的變更或退出，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.8第三方責(zé)任保險8.8.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，為自己投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.8.2第三方責(zé)任保險的投保范圍、保險金額和保險期限應(yīng)在合同中明確約定。8.8.3第三方責(zé)任保險的保險單應(yīng)提交給甲乙雙方審閱，并確保保險單的有效性。8.9第三方服務(wù)評價8.9.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并將評價結(jié)果反饋給第三方。8.9.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，確保符合本協(xié)議的要求。8.10本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四鄰消防通道示意圖要求：詳細標注住宅小區(qū)出入口、主要道路、周邊道路以及與其他消防通道相連的通道位置。說明：本示意圖用于明確消防通道的具體范圍，作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。2.附件二：消防通道維護保養(yǎng)記錄要求：記錄消防通道的檢查、清理、維修等保養(yǎng)情況，包括時間、人員、內(nèi)容等。說明：本記錄用于證明消防通道的維護保養(yǎng)情況，作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確第三方在四鄰消防通道保障過程中的角色和責(zé)任，作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方責(zé)任保險單要求：提供第三方責(zé)任保險單的復(fù)印件，證明第三方已投保相應(yīng)的責(zé)任保險。說明：本保險單用于證明第三方在履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任已得到保障，作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)評價表要求：記錄甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量的評價意見。說明：本評價表用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量，作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照本協(xié)議第二條第一款規(guī)定，擅自占用、封閉或改變消防通道的用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即改正，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方擅自封閉消防通道導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按照本協(xié)議第二條第二款規(guī)定，未定期對四鄰消防通道進行檢查、清理。責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際損失確定。示例：若因乙方未定期清理消防通道導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按照本協(xié)議第三條第一款規(guī)定，未在規(guī)定時間內(nèi)處理甲方關(guān)于四鄰消防通道暢通的請求。責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即處理，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方未及時處理消防通道暢通問題導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照本協(xié)議第三條三款規(guī)定，在履行本協(xié)議過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方在提供消防通道安全評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按照本協(xié)議