2025年度回遷房買賣合同解除與終止協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同解除與終止協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、解除合同1.1本協(xié)議簽訂后，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方返還已收受的購房款（含定金）__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的房屋交付甲方。二、合同解除后的處理2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的房屋交付甲方。2.3雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，辦理原合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1若甲方未按本協(xié)議約定返還購房款及承擔(dān)利息，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。3.2若乙方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。3.3若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本協(xié)議，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任.3第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.4第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5第三方責(zé)任限額：.5.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過甲方已收受的購房款總額的10%。.5.2第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過乙方已支付的購房款總額的10%。三、第三方權(quán)利.6第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。.7第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。.8第三方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，收取合理的費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分.9第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。.10第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.11第三方與本協(xié)議無關(guān)的其他第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。五、第三方變更.12若第三方在履行本協(xié)議過程中需要變更，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。.13第三方變更后，仍應(yīng)履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保密條款.14第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。七、其他.15本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本協(xié)議簽訂及履行過程中所有介入的第三方。.16本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.17本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《2025年度回遷房買賣合同解除與終止協(xié)議》說明：本附件為合同主體文本，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方解除原合同及終止相關(guān)事宜的協(xié)議內(nèi)容。.2附件二：原《____年回遷房買賣合同》說明：本附件為甲乙雙方原買賣合同的副本，用于證明原合同的存在及內(nèi)容。.3附件三：雙方簽訂的《____年回遷房買賣合同》解除協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方解除原合同的書面協(xié)議，證明雙方已達(dá)成解除原合同的共識。.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：本附件為原合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。.5附件五：購房款支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付購房款的憑證，證明購房款的支付情況。.6附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，證明房屋已交付。.7附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。.8附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按本協(xié)議約定返還購房款及承擔(dān)利息，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。甲方未按本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)返還購房款及承擔(dān)利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。乙方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息、違反法律法規(guī)或未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)，