2025年度劃撥土地房屋買賣合同土地儲備及供應(yīng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度劃撥土地房屋買賣合同土地儲備及供應(yīng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地及房屋，乙方有意購買上述土地及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及房屋基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________（平方米）3.土地用途：____________________4.土地使用權(quán)類型：____________________5.土地使用權(quán)期限：____________________6.房屋建筑面積：____________________（平方米）7.房屋結(jié)構(gòu)：____________________8.房屋用途：____________________二、合同價款及支付方式1.土地及房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（2）乙方在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)，向甲方支付土地及房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（3）乙方在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)，向甲方支付土地及房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（4）乙方在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)，向甲方支付土地及房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（5）乙方在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)，向甲方支付土地及房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。三、合同履行及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）房屋所有權(quán)證明文件；（3）土地使用權(quán)證；（4）房屋所有權(quán)證；（5）相關(guān)稅費繳納憑證；（6）其他相關(guān)文件。3.乙方在收到土地及房屋后，應(yīng)及時對土地及房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在收到土地及房屋之日起__個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)依法繳納土地及房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)依法繳納土地及房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地及房屋總價款的__%。2.乙方未按本合同約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件；2.相關(guān)稅費繳納憑證；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和限額。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的__%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果與實際價值存在較大差異，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的__%。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所因提供法律服務(wù)、審計服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，其責(zé)任限額為相應(yīng)服務(wù)費用的__%。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中，因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的__%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取評估服務(wù)費用。（2）義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定方法，提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。3.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：（1）權(quán)利：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取法律服務(wù)、審計服務(wù)費用。（2）義務(wù)：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定方法，提供真實、準(zhǔn)確的法律服務(wù)、審計服務(wù)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取監(jiān)理服務(wù)費用。（2）義務(wù)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定方法，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。四、第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由乙方承擔(dān)。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由各方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、本部分條款與本合同其他部分的關(guān)聯(lián)1.本部分條款與本合同其他部分為補(bǔ)充關(guān)系，如與本合同其他部分發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明甲方擁有土地及房屋的合法權(quán)屬。2.土地及房屋交易合同要求：提供經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的土地及房屋交易合同文本。說明：作為雙方交易的基礎(chǔ)文件。3.土地及房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告。說明：證明土地及房屋的面積、位置等基本情況。4.土地及房屋規(guī)劃許可證要求：提供土地及房屋的規(guī)劃許可證。說明：證明土地及房屋符合城市規(guī)劃要求。5.土地及房屋建設(shè)許可證要求：提供土地及房屋的建設(shè)許可證。說明：證明土地及房屋的建造合法。6.土地及房屋驗收合格證明要求：提供土地及房屋的驗收合格證明。說明：證明土地及房屋已通過驗收，符合使用要求。7.土地及房屋交易稅費繳納憑證要求：提供土地及房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.土地及房屋交易資金支付憑證要求：提供土地及房屋交易資金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)款項。9.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于法律文件、評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時間交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地及房屋總價款的__%。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)交付土地及房屋，若未能按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬證明文件不完整導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時間支付價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)支付第一筆款項，若未能按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的驗收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行驗收義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方