2025年度住宅小區(qū)配套工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同范本

2025年度住宅小區(qū)配套工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度住宅小區(qū)配套工程建設(shè)項(xiàng)目施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程投資：_______6.工程工期：_______二、工程承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：_______2.工程價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及材料設(shè)備清單，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量及合同約定比例支付，每月支付一次。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為竣工結(jié)算款。（4）保修期滿后，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為保修金。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.工程進(jìn)度款支付與工程進(jìn)度掛鉤，甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度情況進(jìn)行調(diào)整。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。五、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程保修期為_(kāi)___年，保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。六、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、供應(yīng)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)施工材料、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。（5）供應(yīng)單位：提供施工所需的材料、設(shè)備等。二、第三方介入方式（1）委托：甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）合作：甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目。（3）推薦：甲方或乙方推薦第三方參與項(xiàng)目。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的材料、設(shè)備或設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。（2）安全責(zé)任：第三方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）進(jìn)度責(zé)任：第三方未按約定完成相關(guān)工作，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持。（3）在發(fā)現(xiàn)工程存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求整改。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)。（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和工程信息，負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保信息暢通。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與工程其他相關(guān)方（如材料供應(yīng)商、施工單位等）進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。五、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方變更或退出后，如對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供完整、準(zhǔn)確、詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保施工過(guò)程中的技術(shù)要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中必不可少的指導(dǎo)文件，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃、安全文明施工措施等，確保施工有序進(jìn)行。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方和第三方（如監(jiān)理單位）審核批準(zhǔn)。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明施工所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是確保施工順利進(jìn)行的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、剩余工程量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是甲方了解工程進(jìn)度的重要途徑，應(yīng)由乙方定期提交。5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)施工過(guò)程中涉及的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程完成后，由第三方監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否符合合同約定的重要文件，應(yīng)由監(jiān)理單位提供。7.保修期承諾書(shū)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)承諾在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。說(shuō)明：保修期承諾書(shū)是確保工程質(zhì)量長(zhǎng)期穩(wěn)定的重要保證，應(yīng)由乙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格。示例說(shuō)明：乙方未按期完成某分項(xiàng)工程，導(dǎo)致整個(gè)工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間、比例支付工程價(jià)款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。示例說(shuō)明：甲方未按期支付某階段工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。示例說(shuō)明：第三方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠