2025年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人（負責人）：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人（負責人）：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地的位置：____________________1.2租賃土地的面積：____________________平方米1.3租賃土地的土地用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____________________。四、租賃用途及要求4.1乙方租賃土地用于____________________，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)科技研究和科技成果轉(zhuǎn)化的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃土地上建設(shè)的研究設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施等，應符合國家相關(guān)標準，不得影響土地的生態(tài)環(huán)境。五、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。5.2乙方在租賃土地上建設(shè)的研究設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施等，在租賃期滿后，如需拆除或遷移，應提前一個月書面通知甲方。六、維修保養(yǎng)6.1乙方應負責租賃土地及其附屬設(shè)施的正常使用和維護保養(yǎng)，確保土地及其附屬設(shè)施的安全、完好。6.2乙方不得在租賃土地上亂挖、亂采、亂堆、亂倒垃圾等，影響土地生態(tài)環(huán)境。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定金額的_____%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)提供方、設(shè)備供應商、咨詢機構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）提供技術(shù)服務或咨詢；（2）提供設(shè)備、材料或產(chǎn)品；（3）提供融資或其他資金支持；（4）協(xié)助甲乙雙方進行科技成果轉(zhuǎn)化；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：（1）技術(shù)服務或咨詢服務：第三方應承擔因其服務導致的直接經(jīng)濟損失的_____%；（2）設(shè)備、材料或產(chǎn)品供應：第三方應承擔因其供應的設(shè)備、材料或產(chǎn)品導致的直接經(jīng)濟損失的_____%；（3）融資或其他資金支持：第三方應承擔因其提供的資金支持導致的直接經(jīng)濟損失的_____%；（4）協(xié)助科技成果轉(zhuǎn)化：第三方應承擔因其協(xié)助轉(zhuǎn)化導致的直接經(jīng)濟損失的_____%；（5）其他介入方式：雙方另行協(xié)商確定責任限額。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）第三方違反國家法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的；（2）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的；（4）其他應由第三方承擔責任的情形。五、第三方權(quán)利和義務5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的技術(shù)服務、設(shè)備、材料、資金支持等；（2）根據(jù)本合同約定，享受相應的收益或報酬；（3）在履行職責過程中，享有合法權(quán)利。5.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）履行其職責，確保服務質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）承擔因其自身原因造成的損失；（5）其他應由第三方承擔的義務。六、第三方變更與解除6.1第三方在履行職責過程中，如需變更或解除本合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。6.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。七、第三方爭議解決7.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、本部分條款與本合同其他條款的沖突9.1本部分條款與本合同其他條款的沖突，以本部分條款為準。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供租賃土地的國有土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等證明文件，以證明甲方對該土地的合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對租賃土地的權(quán)屬合法性和有效性。2.土地利用現(xiàn)狀圖詳細要求：提供租賃土地的地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等，以明確租賃土地的具體位置、面積和地形地貌。說明：本附件用于明確租賃土地的具體范圍和地形地貌。3.租賃合同附件詳細要求：提供租賃合同的附件，包括但不限于租賃土地使用說明、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期滿后的土地恢復方案等。說明：本附件用于詳細說明租賃土地的使用條件和要求。4.科技成果轉(zhuǎn)化方案詳細要求：提供科技成果轉(zhuǎn)化方案，包括技術(shù)路線、實施步驟、預期目標等。說明：本附件用于明確科技成果轉(zhuǎn)化的具體計劃和目標。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在項目中的角色和責任。6.乙方建設(shè)設(shè)施設(shè)計圖紙詳細要求：提供乙方在租賃土地上建設(shè)的研究設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施等的設(shè)計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確乙方建設(shè)設(shè)施的規(guī)模和結(jié)構(gòu)。7.乙方建設(shè)設(shè)施驗收報告詳細要求：提供乙方建設(shè)設(shè)施驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明乙方建設(shè)設(shè)施符合相關(guān)標準和要求。8.乙方運營管理方案詳細要求：提供乙方的運營管理方案，包括人員配備、管理制度、應急預案等。說明：本附件用于明確乙方在項目運營管理方面的措施和制度。9.乙方科技成果轉(zhuǎn)化實施情況報告詳細要求：提供乙方科技成果轉(zhuǎn)化實施情況報告，包括轉(zhuǎn)化進度、轉(zhuǎn)化成果等。說明：本附件用于反映乙方科技成果轉(zhuǎn)化的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供租賃土地；（2）甲方違反租賃合同約定，擅自改變土地用途；（3）乙方未按時支付租金；（4）乙方未按照約定進行科技成果轉(zhuǎn)化；（5）第三方違反協(xié)議約定，造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為本合同約定金額的_____%；（2）甲方因違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任；（3）乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為本合同約定金額的_____%；（4）乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任；（5）第三方違約，根據(jù)其協(xié)議約定，承擔相應賠償責任。示例說明：（1）甲方未按時提供租賃土地，導致乙方項目無法按時啟動，甲方應支付乙方違約