2025年度建筑工程合同履約保證金管理與退還細則

2025年度建筑工程合同履約保證金管理與退還細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擬在________________________地點建設________________________項目，乙方愿意承擔該項目的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目總投資：________________________5.項目工期：________________________二、履約保證金1.乙方應于合同簽訂之日起__日內，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。3.履約保證金在項目竣工驗收合格并辦理相關手續(xù)后，甲方應于__日內無息退還乙方。三、保證金管理與退還1.保證金的管理：（1）甲方設立專門的保證金賬戶，用于收取和退還履約保證金；（2）保證金賬戶的收支情況應定期向乙方通報；（3）保證金的管理應符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。2.保證金退還條件：（1）項目竣工驗收合格；（2）乙方按照合同約定完成施工任務；（3）乙方無違約行為；（4）其他雙方約定的退還條件。3.保證金退還程序：（1）乙方提交保證金退還申請；（2）甲方對乙方提交的退還申請進行審核；（3）審核合格后，甲方在__日內退還履約保證金。四、違約責任1.乙方未按合同約定支付履約保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方未按合同約定退還履約保證金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（建設單位）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：日期：________________________附件：1.項目施工圖紙及有關技術文件；2.甲方提供的其他相關資料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與項目實施、管理或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位、材料供應商、設備供應商、工程保險機構等。2.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成項目損失或違約的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分的責任。三、第三方責權利（1）按照合作協(xié)議的要求，參與項目的實施和管理；（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；（3）對項目實施過程中的問題提出意見和建議；（4）根據(jù)合作協(xié)議約定獲得相應的報酬。（1）按照合作協(xié)議的要求，履行其職責；（2）保證其提供的服務符合國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對項目實施過程中的風險進行評估，并采取相應的防范措施；（4）及時向甲乙雙方報告項目實施過程中的重大事項。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的統(tǒng)一管理；（2）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求第三方糾正其服務中的錯誤和不足。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方的施工安排；（2）乙方有權對第三方的施工質量進行檢驗；（3）乙方有權要求第三方按照合同約定完成工作。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方應配合甲乙雙方解決項目實施過程中的問題；（3）第三方應承擔因自身原因造成項目損失或違約的責任。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)雙方同意后，簽訂合作協(xié)議。2.第三方按照合作協(xié)議的要求，參與項目實施和管理。3.第三方在項目實施過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。4.項目完成后，第三方應向甲乙雙方提交項目實施報告和結算報告。六、第三方介入的退出1.第三方在項目實施過程中，如因自身原因或合同約定退出，應提前__日向甲乙雙方提出書面申請。2.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)項目實施情況，對第三方的服務進行評估，并按照合同約定進行結算。3.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、爭議解決1.第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中有關第三方的條款，適用于所有介入項目的第三方。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙及技術文件要求：包含項目所有施工圖紙、設計說明書、技術規(guī)范、施工圖審查意見書等。說明：附件一為項目施工圖紙及技術文件，是項目施工的重要依據(jù)。2.甲方提供的其他相關資料要求：包括但不限于地質勘察報告、土地使用證明、環(huán)保審批文件等。說明：附件二為甲方提供的其他相關資料，乙方在施工過程中需遵守相關法律法規(guī)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項目中的職責、權利、義務及責任限額。說明：附件三為第三方合作協(xié)議，是第三方參與項目實施的法律依據(jù)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四為履約保證金繳納憑證，證明乙方已繳納履約保證金。5.項目施工進度報告要求：包括項目施工進度、質量、安全等方面的信息。說明：附件五為項目施工進度報告，乙方需定期向甲方提交。6.項目質量檢驗報告要求：包括材料、構件、設備等質量檢驗結果。說明：附件六為項目質量檢驗報告，乙方需在項目完成后提交。7.項目竣工驗收報告要求：包括項目竣工驗收結論、驗收意見等。說明：附件七為項目竣工驗收報告，是項目完工的證明文件。8.保證金退還申請及審核意見要求：包括乙方保證金退還申請及甲方審核意見。說明：附件八為保證金退還申請及審核意見，乙方在項目完工后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付履約保證金責任認定：乙方應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付履約保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方未按合同約定完成施工任務責任認定：乙方應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未在合同約定的時間內完成施工任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔合作協(xié)議約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若第三方未按合作協(xié)議要求提供優(yōu)質服務，甲方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣______元。4.甲方未按合同約定退還履約保證金責任認定：