2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)方）：_________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承包方）：_________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________________4.項(xiàng)目類型：_________________________5.項(xiàng)目總投資：_________________________二、工程承包內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工圖范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾裝修等全部工程施工。2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場管理、質(zhì)量監(jiān)督和安全生產(chǎn)等工作。三、工期及進(jìn)度安排1.項(xiàng)目總工期為____年____個月。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)完成進(jìn)場準(zhǔn)備工作。4.乙方應(yīng)在進(jìn)場準(zhǔn)備完成后____個工作日內(nèi)開始施工。四、工程價款及支付方式1.工程價款總額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方提交施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范等相關(guān)資料。3.甲方在收到乙方提交的相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程價款總額的____%。4.甲方在乙方完成合同約定工程量后____個工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為已完成工程量所對應(yīng)的工程價款。5.甲方在乙方完成全部工程并驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付工程尾款，金額為工程價款總額的____%。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。4.乙方在工程驗(yàn)收前應(yīng)將工程資料整理齊全，并向甲方提交驗(yàn)收申請。5.甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收申請后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。2.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開發(fā)方）：_________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承包方）：_________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、檢測、供應(yīng)等環(huán)節(jié)的其他自然人、法人或其他組織。a.施工分包單位；b.設(shè)計(jì)單位；c.監(jiān)理單位；d.咨詢機(jī)構(gòu)；e.檢測機(jī)構(gòu)；f.材料供應(yīng)商；g.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本項(xiàng)目中的角色、職責(zé)及可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。a.工程質(zhì)量責(zé)任限額；b.工程進(jìn)度責(zé)任限額；c.安全生產(chǎn)責(zé)任限額；d.環(huán)境保護(hù)責(zé)任限額；e.合同違約責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、安全事故或環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任的具體界定如下：a.施工分包單位：按照施工合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的責(zé)任。b.設(shè)計(jì)單位：按照設(shè)計(jì)合同約定，承擔(dān)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量、設(shè)計(jì)變更等方面的責(zé)任。c.監(jiān)理單位：按照監(jiān)理合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的監(jiān)督責(zé)任。d.咨詢機(jī)構(gòu)：按照咨詢合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目咨詢、建議等方面的責(zé)任。e.檢測機(jī)構(gòu)：按照檢測合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量檢測、驗(yàn)收等方面的責(zé)任。f.材料供應(yīng)商：按照供應(yīng)合同約定，承擔(dān)材料質(zhì)量、供應(yīng)進(jìn)度等方面的責(zé)任。g.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；b.按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；c.配合甲方、乙方及其他相關(guān)方的工作；d.遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全；e.保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，防止環(huán)境污染。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方應(yīng)明確其在本項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，并與其他相關(guān)方進(jìn)行有效溝通和協(xié)作。3.第三方應(yīng)向甲方、乙方及其他相關(guān)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。六、第三方介入的合同約定1.甲方、乙方在簽訂合同前，應(yīng)明確第三方在本項(xiàng)目中的角色、職責(zé)及責(zé)任限額。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。3.第三方介入的合同應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、第三方介入的變更管理1.甲方、乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。八、第三方介入的爭議解決1.第三方與其他相關(guān)方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目所有施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量及單價。說明：工程量清單應(yīng)與施工圖紙及設(shè)計(jì)文件相符。4.附件四：合同簽訂前甲方提供的資料清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目用地證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、有效。5.附件五：第三方合同詳細(xì)要求：包括施工分包合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、咨詢合同等。說明：第三方合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢測報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映工程實(shí)際情況。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：工程變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更過程。8.附件八：安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)檢查記錄、事故處理記錄等。說明：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。9.附件九：環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、污染治理措施等。說明：環(huán)境保護(hù)記錄應(yīng)真實(shí)反映施工現(xiàn)場環(huán)境狀況。10.附件十：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的其他重要文件、記錄等。說明：其他相關(guān)資料應(yīng)有助于合同履行及爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。b.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為依據(jù)。c.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方要求返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用。c.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。甲方（開發(fā)方）：___________________