2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)督合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)督合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.回遷房位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.回遷房建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.回遷房結(jié)構(gòu)為_______，裝修情況為_______。4.回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、合同價(jià)款及支付方式1.本合同回遷房成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（出賣人）簽字（蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的條件1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，認(rèn)為需要第三方介入以保證合同履行的順利進(jìn)行。2.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。三、第三方介入的審批1.甲方或乙方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。3.如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_______%。3.如第三方違約，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，直至達(dá)到責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獲取履行本合同所需的必要信息。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、惡意串通等違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。2.如無《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》時(shí)一次性支付。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在履行本合同過程中，認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知第三方終止其服務(wù)。2.第三方在收到終止服務(wù)通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。九、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系1.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》為相互獨(dú)立的合同，雙方應(yīng)各自履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》中，如存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。說明：房屋測繪報(bào)告是確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)，本附件用于核實(shí)房屋的基本情況。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證等，本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，本附件用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，本附件用于證明第三方介入的合法性。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、有效。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋驗(yàn)收合格的依據(jù)，本附件用于核實(shí)房屋驗(yàn)收情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，確保違約金已支付完畢。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，本附件用于核實(shí)違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在簽訂本合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付首付款金額的_______%作為違約金。b.乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意挑剔，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋驗(yàn)收過程中，故意挑剔房屋存在非重大瑕疵，導(dǎo)致甲方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)賠償甲方整改費(fèi)用金額的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職