2025年度房地產(chǎn)項目獨家代理銷售及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目獨家代理銷售及物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、代理銷售服務(wù)1.乙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方提供項目的獨家代理銷售服務(wù)。2.甲方承諾，在協(xié)議有效期內(nèi)，不委托其他機構(gòu)或個人進(jìn)行項目的銷售活動。3.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。4.乙方應(yīng)在接到甲方提供的項目資料后，按照甲方要求進(jìn)行市場調(diào)研、制定銷售策略，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提供銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)合同、發(fā)票等憑證。6.乙方應(yīng)在銷售過程中，積極推廣項目，提高項目知名度和市場占有率。7.乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，確保項目銷售率達(dá)到甲方要求的比例。8.乙方應(yīng)按照甲方要求，對銷售過程中產(chǎn)生的傭金進(jìn)行結(jié)算。二、物業(yè)管理服務(wù)1.乙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方提供項目的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理方案，確保項目日常管理工作的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的安全保障工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。7.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對乙方違反協(xié)議約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議。2.甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，向乙方支付代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）為乙方提供項目資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等文件；（3）在乙方代理銷售及物業(yè)管理過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，收取代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）對甲方違反協(xié)議約定的事項，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議。4.乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議。五、協(xié)議解除與終止1.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與本項目獨家代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、市場調(diào)研機構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的同意1.甲方、乙方同意，在履行本合同過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方參與項目的獨家代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)。2.任何第三方介入需事先取得甲方、乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，且不得超過甲方、乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。3.如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合作協(xié)議中予以約定。2.第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任劃分進(jìn)行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，按照約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，提出合理的工作建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方、乙方的要求。3.第三方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方變更與退出1.甲方、乙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，第三方可因自身原因提出變更或退出本項目。2.第三方變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方書面同意。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。八、第三方爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方合作協(xié)議1.第三方介入本項目獨家代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）保密條款；（4）責(zé)任限額及承擔(dān)方式；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效、變更及終止條款。十、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________十一、第三方責(zé)任保險1.甲方、乙方應(yīng)要求第三方購買責(zé)任保險，以保障其在履行服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任。2.責(zé)任保險的保險金額、保險期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.如第三方未購買責(zé)任保險，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。十二、第三方資質(zhì)要求1.第三方在參與本項目獨家代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對其資質(zhì)進(jìn)行審核。3.第三方資質(zhì)不滿足要求或存在虛假、偽造等情況，甲方、乙方有權(quán)拒絕其參與本項目。十三、第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項目商業(yè)秘密。2.第三方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、第三方合作終止1.第三方在合作期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止其合作。2.第三方合作終止后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。十五、本部分修正條款與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件：項目規(guī)劃許可證項目設(shè)計圖紙項目施工許可證項目竣工驗收報告項目配套設(shè)施清單項目銷售政策及價格表2.代理銷售服務(wù)附件：銷售策略及實施方案銷售目標(biāo)及進(jìn)度計劃銷售合同樣本銷售傭金結(jié)算憑證銷售市場調(diào)研報告3.物業(yè)管理服務(wù)附件：物業(yè)管理方案物業(yè)管理制度物業(yè)管理費用預(yù)算物業(yè)管理服務(wù)合同樣本物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算憑證4.第三方合作協(xié)議附件：中介機構(gòu)合作協(xié)議技術(shù)服務(wù)提供商合作協(xié)議市場調(diào)研機構(gòu)合作協(xié)議法律顧問合作協(xié)議5.其他附件：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方、乙方授權(quán)委托書甲方、乙方變更通知附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假、遺漏。3.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可的復(fù)印件。4.附件的提交應(yīng)與合同簽訂或變更同步進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付代理銷售及物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。未按約定提供項目資料的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未按約定解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的_____%。未按約定解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)的