2025年度城市綜合體開發(fā)與管理服務合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體開發(fā)與管理服務合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬開發(fā)建設城市綜合體項目，乙方具備相應的開發(fā)與管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目建設周期：____________________二、服務內(nèi)容2.1乙方負責項目的前期策劃、設計、報批、施工、竣工驗收等全過程管理。2.2乙方負責項目配套設施的建設、運營和維護。2.3乙方負責項目的市場推廣、銷售、租賃等經(jīng)營管理工作。2.4乙方負責項目的財務管理和風險控制。三、服務期限3.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。四、服務費用（1）前期策劃、設計、報批等費用：____________________（2）施工、竣工驗收等費用：____________________（3）配套設施建設、運營和維護費用：____________________（4）市場推廣、銷售、租賃等經(jīng)營管理工作費用：____________________（5）財務管理和風險控制費用：____________________4.2上述費用按實際發(fā)生金額結算，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）對項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目按照合同約定進行。（2）對乙方提供的服務進行評價，并提出改進意見。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行必要的調整。5.2甲方義務：（1）按照合同約定提供項目所需的相關資料。（2）按照合同約定支付服務費用。（3）配合乙方進行項目的前期策劃、設計、報批等工作。5.3乙方權利：（1）按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。（2）在項目實施過程中，有權對項目進行必要的調整。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行必要的優(yōu)化。5.4乙方義務：（1）嚴格按照合同約定，按時、保質、保量地完成項目。（2）對項目進行全過程管理，確保項目順利進行。（3）按照甲方要求，定期向甲方匯報項目進展情況。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）未按照合同約定提供相關資料的，應向乙方支付_____%的違約金。（3）未配合乙方進行項目的前期策劃、設計、報批等工作的，應向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責任：（1）未按時、保質、保量完成項目的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）未按照合同約定進行項目管理的，應向甲方支付_____%的違約金。（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為項目開發(fā)與管理提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、融資機構、市場推廣機構等。9.1.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應的法律責任。9.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方進行某項專業(yè)服務。（2）第三方作為獨立承包商參與項目部分或全部工作。（3）第三方作為合作方參與項目投資或運營。9.3第三方責任與權利9.3.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質量。（2）第三方對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目合規(guī)性。9.3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。（2）第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。（3）第三方有權要求甲方和乙方對其提供的服務進行評價。9.4第三方責任限額9.4.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。9.4.2第三方責任限額的確定方式如下：（1）按照第三方提供服務的合同金額的一定比例確定。（2）根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，確定其責任限額。9.4.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前，由第三方提供相應的保險證明。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。9.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.5.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.5.4第三方與其他各方之間的責任劃分：（1）甲方和乙方對第三方提供的服務質量承擔連帶責任。（2）第三方對其提供的服務質量承擔直接責任。（3）在第三方提供服務過程中，如因甲方或乙方原因導致第三方損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。9.5.5第三方與其他各方之間的權利義務關系，應在不違反本合同約定的情況下，由各方另行簽訂補充協(xié)議。9.6第三方變更與替換9.6.1如第三方在項目實施過程中無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權選擇新的第三方進行替換。9.6.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和經(jīng)驗。9.6.3第三方變更或替換過程中，甲方和乙方應相互配合，確保項目順利進行。9.7第三方退出9.7.1第三方在項目實施過程中，如因自身原因需要退出項目，應提前____個工作日通知甲方和乙方。9.7.2第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定，繼續(xù)完成項目剩余工作。9.7.3第三方退出項目后，其責任限額內(nèi)的損失由其自行承擔。9.7.4第三方退出項目后，甲方和乙方應就項目剩余工作協(xié)商確定新的第三方或自行完成。9.8第三方保密9.8.1第三方在項目實施過程中，應遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.8.2第三方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。9.9第三方合作9.9.1如第三方需要與其他第三方合作，應事先征得甲方和乙方的同意。9.9.2第三方與其他第三方合作，應確保不損害甲方和乙方的利益。9.9.3第三方與其他第三方合作，應遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細分析項目的市場前景、經(jīng)濟效益、社會效益、風險評估等，并由具備相應資質的機構出具。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，甲方應在合同簽訂前提供。2.項目設計文件詳細要求：設計文件應包括項目總體設計、建筑設計、結構設計、設備設計等，并由具備相應資質的設計單位出具。說明：設計文件是項目施工的重要依據(jù)，乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。3.施工圖紙及施工組織設計詳細要求：施工圖紙應詳細標注施工工藝、材料、設備等信息，施工組織設計應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全措施等。說明：施工圖紙及施工組織設計是施工過程中的重要指導文件，乙方應在施工前____個工作日內(nèi)完成。4.項目招投標文件詳細要求：文件應包括招標公告、投標邀請書、投標文件、評標報告等，并由具備相應資質的招標代理機構出具。說明：招投標文件是項目選擇施工單位的重要依據(jù)，甲方應在施工前____個工作日內(nèi)完成。5.施工合同詳細要求：合同應明確施工單位的權利義務、施工質量、工期、付款方式等。說明：施工合同是施工單位履行施工義務的法律依據(jù)，甲方應在施工前與施工單位簽訂。6.監(jiān)理合同詳細要求：合同應明確監(jiān)理單位的權利義務、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務的法律依據(jù)，甲方應在施工前與監(jiān)理單位簽訂。7.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目驗收結論、驗收時間、驗收人員等。說明：項目驗收報告是項目完工的重要依據(jù)，乙方應在項目完工后____個工作日內(nèi)完成。8.項目運營管理方案詳細要求：方案應包括運營管理組織架構、運營管理流程、運營管理費用等。說明：運營管理方案是項目運營的重要指導文件，乙方應在項目運營前____個工作日內(nèi)完成。9.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護甲方商業(yè)秘密的重要法律文件，甲乙雙方應在合同簽訂前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用。（2）甲方未按照合同約定提供相關資料。（3）