2025年度大型商業(yè)綜合體基礎施工及裝飾裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商業(yè)綜合體基礎施工及裝飾裝修合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需在_______地點建設大型商業(yè)綜合體，乙方具備相應的施工資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程建設內容：_______5.工程總投資：_______6.工程建設周期：_______二、工程承包范圍及內容1.乙方負責本工程的基礎施工及裝飾裝修工作。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及工程量清單進行施工。3.乙方應保證工程質量，確保工程符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范。4.乙方應按照甲方要求，按時完成工程進度，確保工程按期交付。三、工程款項及支付方式1.工程合同總價為：_______2.工程款項支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價_____%作為預付款；（2）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價_____%；（3）工程保修期滿后，甲方支付乙方合同總價_____%。3.甲方支付乙方工程款項時，應按照乙方提供的發(fā)票、工程進度款申請等文件進行。四、工程進度及驗收1.乙方應按照甲方要求，按時完成各階段工程進度。2.工程竣工驗收合格后，甲方應在_______日內向乙方支付竣工驗收款。3.工程保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。五、工程質量及保修1.乙方應嚴格按照施工圖紙、設計文件及國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范進行施工。2.工程質量應符合國家標準及甲方要求。3.工程保修期內，乙方應負責解決因施工原因造成的質量問題，并承擔相應的維修費用。六、違約責任1.甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按時完成工程進度，應向甲方支付_____%的違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、審計機構、保險公司、施工分包單位等。二、第三方介入的必要性1.設計單位：負責提供符合甲方要求的施工圖紙和設計文件。2.監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全。3.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務，如技術指導、風險評估等。4.審計機構：對工程款項進行審計，確保資金使用合理。5.保險公司：為工程提供保險服務，降低風險。6.施工分包單位：根據工程需要，由乙方指定的專業(yè)分包單位。三、第三方責任限額1.第三方在其職責范圍內，對因自身原因導致的工程損失承擔相應的責任。（1）設計單位：設計錯誤或缺陷導致的損失，責任限額為設計合同金額的_____%；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理失職導致的損失，責任限額為監(jiān)理合同金額的_____%；（3）咨詢機構：咨詢意見錯誤導致的損失，責任限額為咨詢合同金額的_____%；（4）審計機構：審計失職導致的損失，責任限額為審計合同金額的_____%；（5）保險公司：保險責任范圍內，按照保險合同約定承擔相應責任；（6）施工分包單位：按照分包合同約定承擔相應責任。四、第三方責權利劃分1.第三方權利：（1）設計單位：獲得設計費用，對設計文件負責；（2）監(jiān)理單位：獲得監(jiān)理費用，對工程質量、進度和安全負責；（3）咨詢機構：獲得咨詢費用，對咨詢意見負責；（4）審計機構：獲得審計費用，對審計結果負責；（5）保險公司：按照保險合同約定享受保險權益；（6）施工分包單位：獲得分包費用，對分包工程負責。2.第三方義務：（1）設計單位：按照合同約定提供設計文件，確保設計質量；（2）監(jiān)理單位：按照合同約定進行監(jiān)理，確保工程質量、進度和安全；（3）咨詢機構：按照合同約定提供咨詢服務，確保咨詢意見的準確性；（4）審計機構：按照合同約定進行審計，確保審計結果的公正性；（5）保險公司：按照保險合同約定承擔保險責任；（6）施工分包單位：按照分包合同約定完成分包工程，確保工程質量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的關系：（1）甲方與設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、審計機構、保險公司等第三方之間，按照各自合同約定進行合作；（2）甲方與施工分包單位之間，按照分包合同約定進行合作。2.乙方與第三方之間的關系：（1）乙方與設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、審計機構、保險公司等第三方之間，按照各自合同約定進行合作；（2）乙方與施工分包單位之間，按照分包合同約定進行合作。3.第三方之間的責任劃分：（1）設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、審計機構、保險公司等第三方之間，按照各自合同約定承擔相應責任；（2）施工分包單位之間，按照分包合同約定承擔相應責任。六、第三方介入程序1.甲方與第三方簽訂相關合同，明確各方的責權利；2.乙方與第三方簽訂分包合同，明確各方的責權利；3.第三方按照合同約定履行職責，甲方和乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。七、第三方變更及退出1.甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對第三方進行變更；2.第三方在履行合同過程中，如需退出，應提前_______日通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________第三方（設計單位/監(jiān)理單位/咨詢機構/審計機構/保險公司/施工分包單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及設計文件要求：施工圖紙及設計文件應完整、清晰，符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范。說明：施工圖紙及設計文件是施工的依據，乙方在施工過程中應嚴格按照圖紙及設計文件進行施工。2.附件二：工程量清單要求：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單位、單價及總價。說明：工程量清單是工程款項結算的依據，甲方和乙方應嚴格按照清單進行結算。3.附件三：施工組織設計要求：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、質量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方在施工過程中應嚴格執(zhí)行。4.附件四：合同履行過程中的變更通知單要求：變更通知單應詳細說明變更的原因、內容、影響及處理措施。說明：合同履行過程中如需變更，雙方應簽訂變更通知單，明確變更內容。5.附件五：工程驗收報告要求：工程驗收報告應包括工程名稱、地點、驗收時間、驗收人員、驗收結論等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據，驗收合格后，甲方應支付乙方相應的款項。6.附件六：工程保修單要求：工程保修單應包括工程名稱、地點、保修期限、保修內容、保修方式等。說明：工程保修單是工程保修的憑證，乙方在保修期內應負責解決因施工原因造成的質量問題。7.附件七：工程款項支付憑證要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人等。說明：支付憑證是工程款項支付的證明，甲方和乙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。責任認定標準：甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應在2025年6月30日前支付乙方100萬元工程款項，但實際支付時間為2025年7月15日，則甲方應向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程進度。責任認定標準：乙方未按時完成工程進度，應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應在2025年6月30日前完成主體結構施工，但實際完成時間為2025年7月15日，則乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：乙方施工質量不符合要求。責任認定標準：乙方施工質量不符合要求，應承擔相應的修復費用，并支付_____%的違約金。示例說明：若乙方施工的某項工程不符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范，甲方要求乙方進行修復，乙方應承擔修復費用并支付_____%的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定。責任認定標準：