2025年度公積金貸款個(gè)人購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款個(gè)人購(gòu)房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供2025年度公積金貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.貸款期限：_______年。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：_______（等額本息/等額本金）。5.還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______年內(nèi)。二、貸款發(fā)放與使用1.甲方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.甲方審核通過(guò)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.乙方應(yīng)在收到貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于_______市_______區(qū)的_______房產(chǎn)。4.乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。5.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。三、貸款還款1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期還款。3.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期還款情形，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。4.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生提前還款情形，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。四、違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本息；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。（1）支付違約金；（2）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與履行本合同有關(guān)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在購(gòu)房過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助交易談判、促成交易等中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款審批提供依據(jù)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在貸款過(guò)程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為貸款審批提供依據(jù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同中的審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.責(zé)任界定：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.權(quán)利界定：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方在本合同中的介入是基于甲乙雙方的需求。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方在本合同中的介入是基于甲乙雙方的需求。3.甲方與乙方：甲乙雙方是本合同的主要當(dāng)事人，第三方在本合同中的介入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。六、第三方介入后的合同履行1.甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括第三方名稱(chēng)、介入原因、責(zé)任范圍等。2.甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方與乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。4.甲方與乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同履行順利進(jìn)行。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。2.爭(zhēng)議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.甲方與乙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和程度，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。4.第三方在介入過(guò)程中如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.貸款申請(qǐng)表：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。4.住房公積金貸款申請(qǐng)審批表：由住房公積金管理中心出具的貸款申請(qǐng)審批結(jié)果。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.借款人收入證明：包括工資單、銀行流水等，證明借款人的收入狀況。7.借款人信用報(bào)告：由中國(guó)人民銀行出具的借款人信用狀況報(bào)告。8.保險(xiǎn)合同：包括房屋保險(xiǎn)、貸款人意外傷害保險(xiǎn)等。9.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明房產(chǎn)建設(shè)合法合規(guī)。10.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量合格。11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。12.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。13.甲方授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)第三方代表甲方履行合同義務(wù)。14.乙方授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)第三方代表乙方履行合同義務(wù)。15.其他相關(guān)文件：如稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)足額支付購(gòu)房款。未按時(shí)足額償還貸款本息。未按約定使用貸款。未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方違約：未按時(shí)足額支付貸款本息。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。未按時(shí)繳納維修基金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的_______%計(jì)算。甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計(jì)算。甲方未按約定使用貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按未使用貸款金額的_______%計(jì)算。甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)足額支付貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計(jì)算。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算。乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算。乙方未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按維修基金總額