2025年度建筑工程施工監(jiān)理合同范本及要點

2025年度建筑工程施工監(jiān)理合同范本及要點本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方在本工程的建設(shè)過程中，聘請乙方擔(dān)任施工監(jiān)理，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。1.2本工程概況如下：工程名稱：________________工程地點：________________工程規(guī)模：________________合同工期：________________第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容（1）施工準(zhǔn)備階段：審查施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等，提出監(jiān)理意見；（2）施工階段：對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，監(jiān)督施工單位按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等進(jìn)行施工；（3）驗收階段：對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，提出驗收意見；（4）竣工階段：對竣工資料進(jìn)行審查，提出竣工意見。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的委托要求，對本工程進(jìn)行監(jiān)理。第三條監(jiān)理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為________________年。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理期限，全面履行監(jiān)理職責(zé)。第四條監(jiān)理費用及支付方式4.1本合同監(jiān)理費用為人民幣________________元。4.2監(jiān)理費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用的________________%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理工作開始后，每月支付監(jiān)理費用的________________%作為進(jìn)度款；（3）監(jiān)理工作結(jié)束后，甲方支付監(jiān)理費用的________________%作為結(jié)算款。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本工程監(jiān)理過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及在本工程監(jiān)理過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費用的________________%。6.3乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本工程監(jiān)理工作或與本工程監(jiān)理工作相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。（1）工程咨詢公司、檢測機(jī)構(gòu)、試驗室等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師、造價工程師等個人；（3）與本工程監(jiān)理工作相關(guān)的其他第三方。二、第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提交第三方資質(zhì)證明文件，乙方應(yīng)予以審查。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（1）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，造成甲方損失的；（2）因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，造成甲方損失的；（3）因第三方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，造成甲方損失的；（4）因第三方原因?qū)е鹿こ汰h(huán)保問題，造成甲方損失的。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，參與本工程監(jiān)理工作；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（3）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（2）按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，參與本工程監(jiān)理工作；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行監(jiān)理職責(zé)；（3）第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，參與本工程監(jiān)理工作；（2）第三方應(yīng)按照乙方的安排，履行監(jiān)理職責(zé)；（3）第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)本工程監(jiān)理工作的正常進(jìn)行；（2）第三方之間應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本工程監(jiān)理工作。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余職責(zé)。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出本工程監(jiān)理工作的，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。七、補(bǔ)充條款7.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。7.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂、變更和解除，均應(yīng)遵循本合同約定的程序。7.3本合同補(bǔ)充條款的簽訂、變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.4本合同補(bǔ)充條款的簽訂、變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決8.1本合同補(bǔ)充條款履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)資料要求：（1）包含所有施工圖紙、技術(shù)資料，包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備布置圖、施工方案等；（2）圖紙及技術(shù)資料應(yīng)清晰、完整，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）圖紙及技術(shù)資料應(yīng)由甲方提供，并確保其準(zhǔn)確性。說明：本附件是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中對圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行核對，確保施工過程中符合設(shè)計要求。2.附件二：施工合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：（1）包含甲方與施工單位簽訂的施工合同及所有補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同內(nèi)容應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量要求、價款及支付方式等；（3）合同文本應(yīng)完整、清晰。說明：本附件用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)依據(jù)本附件對施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理。3.附件三：監(jiān)理大綱要求：（1）包含監(jiān)理工作計劃、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法等；（2）監(jiān)理大綱應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)；（3）監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理工作的重點和難點。說明：本附件是乙方開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照監(jiān)理大綱執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。4.附件四：監(jiān)理日志及報告要求：（1）監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理工作過程中的重要事件、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施；（3）日志及報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、及時。說明：本附件用于記錄監(jiān)理工作的全過程，乙方應(yīng)確保其完整性。5.附件五：工程質(zhì)量檢驗報告要求：（1）包含工程質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括檢驗數(shù)據(jù)、檢驗方法等；（2）檢驗報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具；（3）檢驗報告應(yīng)真實、客觀、準(zhǔn)確。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量，乙方應(yīng)確保其合規(guī)性。6.附件六：施工進(jìn)度計劃及實際進(jìn)度對比表要求：（1）包含施工進(jìn)度計劃及實際進(jìn)度對比數(shù)據(jù)；（2）進(jìn)度對比表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于分析；（3）進(jìn)度計劃及實際進(jìn)度對比表應(yīng)由甲方提供。說明：本附件用于監(jiān)督施工進(jìn)度，乙方應(yīng)確保其時效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的；（3）第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的；（4）施工單位未按設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費用的____%。（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)乙方因違約所受的損失等。（3）第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）施工單位未按設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工的，應(yīng)由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償