2025年度合租房租合同（含社區(qū)花園）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租合同（含社區(qū)花園）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋用途：合租房二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元人民幣。2.租金支付方式：_______3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方如無欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維修1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、社區(qū)花園使用1.甲方同意乙方在租賃期間使用社區(qū)花園。2.乙方在使用社區(qū)花園時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞花草樹木。3.乙方不得在社區(qū)花園內(nèi)從事影響他人正常生活的活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲方、乙方之外的實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，若甲方或乙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供中介服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃過程中，若房屋需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方介入。3.維修服務(wù)提供商介入：在租賃過程中，若房屋出現(xiàn)需要維修的情況，維修服務(wù)提供商作為第三方介入，提供維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，若房屋或租客財(cái)產(chǎn)需要投保，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，若因物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，若因維修服務(wù)提供商的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在提供保險(xiǎn)服務(wù)過程中，若因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠出現(xiàn)失誤，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定保險(xiǎn)金額的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲方或乙方的委托，進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)；（2）在合同簽訂前，向甲方或乙方提供房屋租賃市場信息；（3）協(xié)助甲方或乙方辦理房屋租賃手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照誠實(shí)信用原則，為甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；（2）在合同簽訂前，告知甲方或乙方合同條款及風(fēng)險(xiǎn)；（3）協(xié)助甲方或乙方辦理房屋租賃手續(xù)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：（1）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，為甲方或乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)；（3）對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同，為甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)處理房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；（3）保障甲方或乙方的合法權(quán)益。5.維修服務(wù)提供商權(quán)利：（1）根據(jù)維修服務(wù)合同，為甲方或乙方提供維修服務(wù)；（2）在維修過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的便利條件。6.維修服務(wù)提供商義務(wù)：（1）按照維修服務(wù)合同，為甲方或乙方提供合格的維修服務(wù)；（2）在維修過程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。7.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)保險(xiǎn)合同，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照保險(xiǎn)合同，為甲方或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（2）在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)進(jìn)行理賠。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.甲方、乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠依法履行合同義務(wù)。5.甲方、乙方在租賃過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。六、本合同附件1.中介服務(wù)合同（如有）2.物業(yè)服務(wù)合同（如有）3.維修服務(wù)合同（如有）4.保險(xiǎn)合同（如有）5.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等，并附上清單，作為租賃雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)，作為押金支付的有效憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：若乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，提供相應(yīng)的收據(jù)。6.維修費(fèi)用清單：房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)合同：乙方購買的房屋保險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。8.中介服務(wù)合同：若通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃，提供中介服務(wù)合同。9.物業(yè)服務(wù)合同：若委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，提供物業(yè)服務(wù)合同。10.維修服務(wù)合同：若提供維修服務(wù)，提供維修服務(wù)合同。11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明要求：所有附件均需原件，且復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）違反租賃約定，影響其他租客正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)退還維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行理賠，應(yīng)退還保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方在租賃期內(nèi)，未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住。甲方應(yīng)退還乙方已支付的