2025年度創(chuàng)新型房產二次抵押融資合同

2025年度創(chuàng)新型房產二次抵押融資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請2025年度創(chuàng)新型房產二次抵押融資事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方申請人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款。2.本貸款用途為：____________________二、貸款期限及利率1.本貸款期限為_______個月。2.本貸款利率為年利率_______%，按月計息，計息起始日為貸款發(fā)放之日，計息結束日為貸款全部償還之日。三、還款方式及還款計劃1.甲方同意采取等額本息還款方式償還本貸款。2.甲方應于每月_______日償還本貸款的當月應還本金及利息。3.甲方應按照乙方提供的還款計劃按時足額償還貸款本息。四、抵押物2.抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.抵押物為甲方合法擁有的房屋所有權，甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛。五、抵押物登記及保管1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物登記后，甲方應將抵押物登記證明書原件及復印件交予乙方保管。3.乙方對抵押物有妥善保管義務，不得隨意處分抵押物。六、擔保1.甲方同意為本貸款提供擔保，擔保方式為：____________________2.乙方有權要求甲方提供擔保人，擔保人應具備相應的擔保能力。七、違約責任1.甲方未按時足額償還貸款本息的，應向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方償還貸款本息及相應的違約金。3.甲方未履行抵押物登記義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等，以及為履行本合同提供咨詢、服務、擔保等職能的其他機構和個人。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_______%，超出部分由甲方和乙方按照各自的責任承擔。三、第三方介入的范圍1.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、審批、放款等事宜。2.評估機構：負責對抵押物進行評估，出具評估報告。3.擔保機構：為甲方提供擔保，保證甲方按時足額償還貸款。4.律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。5.其他第三方：根據甲乙雙方需要，提供其他相關服務。四、第三方的權利和義務1.權利：（1）中介機構有權根據甲乙雙方的需求，提供相應的服務。（2）評估機構有權根據抵押物的實際情況，出具評估報告。（3）擔保機構有權要求甲方提供相應的擔保措施。（4）律師事務所有權根據甲乙雙方的需求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。（5）其他第三方有權根據甲乙雙方的需求，提供其他相關服務。2.義務：（1）中介機構應保證所提供的服務真實、合法、有效。（2）評估機構應客觀、公正地對抵押物進行評估。（3）擔保機構應履行擔保義務，確保甲方按時足額償還貸款。（4）律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的法律服務。（5）其他第三方應按照甲乙雙方的需求，提供其他相關服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方在提供服務的范圍內，對甲方負責。（2）第三方對甲方的損失，按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方在提供服務的范圍內，對乙方負責。（2）第三方對乙方的損失，按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應保證所提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負責。六、第三方介入的流程1.甲方在申請貸款時，可自行選擇第三方介入。2.乙方同意甲方選擇第三方介入，并按照第三方的要求提供相關資料。3.第三方在完成服務后，向甲乙雙方出具相應的服務報告或證明。4.甲乙雙方根據第三方的服務報告或證明，履行相應的義務。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自的責任承擔。2.第三方介入的費用應在合同中明確約定，并按照約定的方式支付。八、本合同的變更1.本合同簽訂后，甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方。2.本合同簽訂后，甲乙雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并按照變更后的約定執(zhí)行。3.本合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。九、本合同的終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方同意終止第三方介入的，應書面通知對方。2.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，辦理相關手續(xù)。3.本合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。十、爭議解決1.甲乙雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件：詳細要求：提供抵押物產權證、土地證等證明文件的原件及復印件。說明：證明甲方對抵押物擁有合法的所有權。2.貸款申請材料：說明：用于乙方審核甲方的貸款資格和還款能力。3.抵押物評估報告：詳細要求：提供第三方評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據。4.擔保合同：詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的擔保合同。說明：明確擔保人的擔保責任和義務。5.乙方出具的貸款合同：詳細要求：提供乙方出具的正式貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。6.抵押物登記證明：詳細要求：提供抵押物登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。7.甲方還款計劃表：詳細要求：提供甲方制定的還款計劃表。說明：明確甲方每月應還本金及利息的金額。8.乙方出具的還款確認函：詳細要求：提供乙方出具的還款確認函。說明：確認甲方已按照約定償還貸款本息。9.乙方出具的違約金計算書：詳細要求：提供乙方出具的違約金計算書。說明：計算甲方違約應支付的違約金金額。10.其他相關文件：詳細要求：根據實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充說明甲乙雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若甲方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，則應向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時足額發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款本金人民幣10萬元，則應向甲方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未履行其義務，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應按照本合同約定的責任限額，向甲乙雙方承擔賠償責任。示例：若第三方因評估失誤導致抵押物價值評估低于實際價值，導致甲方損失，則第三方應向甲方支付相應的賠償金。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務。