2025年度二手房買賣合同售后服務(wù)保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同售后服務(wù)保障條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同售后服務(wù)保障條款甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、售后服務(wù)內(nèi)容1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)，符合國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。1.4甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，并確保乙方能夠順利入住。1.6甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)結(jié)清。1.7甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)結(jié)清。1.8甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣等繳費(fèi)憑證移交給乙方。1.9甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等物品移交給乙方。1.10甲方承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、公共維修基金等費(fèi)用繳納完畢。二、售后服務(wù)期限2.1本售后服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理延遲，售后服務(wù)期限相應(yīng)順延。三、售后服務(wù)責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，全面履行售后服務(wù)義務(wù)。3.2甲方違反本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，履行售后服務(wù)義務(wù)。3.4乙方在履行本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的售后服務(wù)期限，履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。4.2甲方未按照本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容，履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。4.3乙方未按照本合同約定的售后服務(wù)期限，履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。.2.2律師：對(duì)甲乙雙方因律師服務(wù)原因造成的損失，律師的責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因公證機(jī)構(gòu)公證錯(cuò)誤造成的損失，公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。三、第三方介入條款.3.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限；.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；.3.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；.3.4第三方介入的時(shí)間和方式；.3.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；.4.2對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；.4.3對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范；.4.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。.4.5.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；.4.5.2保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；.4.5.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；.4.5.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)處理交易過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明.5.1第三方與甲方、乙方的劃分：.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；.5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。.5.2第三方與合同其他各方的劃分：.5.2.1第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方以外的其他方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成其他方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成其他方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更.6甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。.6.1.1變更的原因；.6.1.2變更的內(nèi)容；.6.1.3變更后的合同條款；.6.1.4變更后的合同履行期限。.6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、爭(zhēng)議解決.7甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.9本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。.5買賣合同簽訂證明說明：提供買賣合同簽訂證明，以證明買賣合同已正式簽訂。.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。.7房產(chǎn)維修基金繳納憑證說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，以證明維修基金已繳納完畢。.8房產(chǎn)物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)物業(yè)管理合同復(fù)印件，以證明物業(yè)管理合同有效。.9房產(chǎn)水電氣繳費(fèi)憑證說明：提供房產(chǎn)水電氣繳費(fèi)憑證，以證明水電氣費(fèi)已繳納完畢。.10其他可能涉及到的相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如土地證、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定.11.1未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。.11.2標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致的全部損失。示例：甲方的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。.11.3違反合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，若未提供或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定.12.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的__________%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。.12.2逾期入住責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期入住而導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。示例：乙方逾期入住標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的租金和物業(yè)費(fèi)等損失。.12.3違反合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，若違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定.13.1中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若未提供真實(shí)信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未告知甲方標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的