2025年度公租房租賃合同模板（含租賃合同備案要求）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同模板（含租賃合同備案要求）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的公租房一套，該公租房具備出租條件，乙方愿意租賃該公租房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結構：________________________4.房屋裝修：________________________5.房屋配套設施：________________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋。如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣________________________元。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、押金1.乙方需一次性支付押金人民幣________________________元，押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。2.押金支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，將押金匯入甲方指定賬戶。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結構。2.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。3.房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修、養(yǎng)護。4.租賃期間，如房屋及配套設施發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。六、違約責任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣________________________元。2.乙方擅自改變房屋結構或利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方未按約定提供房屋或配套設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附：租賃合同備案要求一、備案機關乙方應在簽訂本合同之日起____日內，將本合同報房屋所在地住房保障部門備案。二、備案材料1.本合同原件。3.房屋租賃登記備案申請表。4.房屋所有權證明或租賃權證明復印件。5.房屋租賃合同備案承諾書。三、備案流程1.乙方持備案材料到備案機關進行備案。2.備案機關審核備案材料，對符合備案條件的，予以備案。3.備案機關向乙方出具《房屋租賃登記備案證明》。四、備案變更及注銷1.房屋租賃期限、租金、房屋使用性質等發(fā)生變更的，乙方應在變更之日起____日內重新備案。2.租賃期滿或合同解除的，乙方應在合同解除之日起____日內辦理注銷備案手續(xù)。3.乙方未按約定辦理備案、變更及注銷手續(xù)的，由備案機關責令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔保、評估、維修等服務的機構或個人。a.房地產(chǎn)中介機構；b.住房保障部門指定的評估機構；c.保險公司；d.維修養(yǎng)護服務公司；e.其他為合同履行提供服務的機構或個人。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同租金總額的_____%，即人民幣________________________元。3.如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。三、第三方介入方式1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可自行選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。四、第三方責任劃分1.第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照服務協(xié)議約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。2.如第三方違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方責任與其他各方責任的劃分如下：a.第三方責任：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失；b.甲方責任：甲方因房屋質量問題、配套設施故障等原因造成的損失；c.乙方責任：乙方因使用不當、逾期支付租金等原因造成的損失。五、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。2.如服務協(xié)議未約定費用分擔比例，甲乙雙方應協(xié)商確定。a.中介費；b.評估費；c.保險費；d.維修養(yǎng)護費；e.其他相關費用。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應與第三方協(xié)商確定介入事項、服務內容、費用等。2.甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，配合第三方履行職責。七、第三方變更及退出a.第三方違反服務協(xié)議，造成甲乙雙方損失的；b.第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；c.第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷相關資質。2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關職責。八、其他1.本合同中有關第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案申請表詳細要求：該表格由乙方填寫，需包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等信息。說明：該表格用于房屋租賃登記備案，是備案流程中的必備材料。2.房屋所有權證明或租賃權證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證明或租賃權證明的復印件，需加蓋公章或由產(chǎn)權人簽字確認。說明：該證明用于證明甲方對房屋享有所有權或租賃權，是備案流程中的必備材料。說明：該證明用于證明甲乙雙方的主體資格，是備案流程中的必備材料。4.房屋租賃合同備案承諾書詳細要求：由乙方填寫，承諾租賃房屋的合法性、真實性，并保證遵守相關法律法規(guī)。說明：該承諾書用于證明乙方租賃房屋的合法性，是備案流程中的必備材料。5.房屋及配套設施清單詳細要求：列出房屋及配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該清單用于明確房屋及配套設施的情況，是租賃雙方共同確認的依據(jù)。6.房屋維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄房屋及配套設施的維修養(yǎng)護情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該記錄用于跟蹤房屋及配套設施的維修養(yǎng)護情況，是租賃雙方共同確認的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務，保障甲乙雙方權益。8.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：該憑證用于證明乙方履行了支付租金的義務。9.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：該憑證用于證明違約方履行了支付違約金的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或配套設施。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、逾期交付房屋的違約金等。示例：甲方未在約定時間內提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構、利用租賃房屋從事違法活動等。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方逾期支付租金，應支付每日租金總額_____%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第