2025年度公寓樓租賃違約責(zé)任承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓樓租賃違約責(zé)任承擔(dān)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓樓租賃違約責(zé)任承擔(dān)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的公寓樓，建筑面積為_______平方米，乙方愿意租賃該公寓樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號的公寓樓租賃給乙方使用。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。1.3乙方租賃該房屋的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）如甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋用途，或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)等。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、維修等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同中因中介服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同中因擔(dān)保產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同中因評估產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對本合同中因維修服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)的_______倍。第四條第三方介入的情形（1）甲方或乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，需要引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。（2）租賃房屋需要評估，雙方可引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（3）租賃房屋出現(xiàn)損壞，需要維修服務(wù)，雙方可引入維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。（4）甲乙雙方協(xié)商一致，需要引入其他第三方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2第三方僅對本合同及合作協(xié)議中約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，對于甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙雙方的糾紛而免除。第七條其他7.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包括本合同全文以及所有附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證書復(fù)印件。3.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀描述及圖片：房屋交付時(shí)甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述及圖片。6.房屋維修費(fèi)用清單：房屋維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單。7.乙方支付租金憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.第三方合作協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的相關(guān)合作協(xié)議。9.房屋評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告。10.維修服務(wù)記錄：第三方維修服務(wù)提供方提供的維修服務(wù)記錄。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，甲方、乙方及第三方應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。所有附件應(yīng)與合同一同保存，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意隱瞞房屋真實(shí)情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前終止租賃：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介義務(wù)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在錯(cuò)誤：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供方未履行維修義務(wù)：維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方在合同約定的交付房屋日期前5日，因故未能按時(shí)交付房屋。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。乙方在租賃期間，