2025年度建筑工程返點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同

2025年度建筑工程返點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目工期：____________________5.項(xiàng)目總投資：____________________二、返點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.返點(diǎn)比例：乙方在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方按項(xiàng)目總投資的_____%向乙方支付返點(diǎn)。2.返點(diǎn)支付方式：甲方在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，將返點(diǎn)款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：因乙方施工質(zhì)量、工期延誤等原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同履行1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款和返點(diǎn)款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合同變更與解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，本合同終止。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目工期：____________________5.項(xiàng)目總投資：____________________二、返點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.返點(diǎn)比例：乙方在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方按項(xiàng)目總投資的_____%向乙方支付返點(diǎn)。2.返點(diǎn)支付方式：甲方在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，將返點(diǎn)款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：因乙方施工質(zhì)量、工期延誤等原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同履行1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款和返點(diǎn)款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合同變更與解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，本合同終止。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目工期：____________________5.項(xiàng)目總投資：____________________二、返點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.返點(diǎn)比例：乙方在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方按項(xiàng)目總投資的_____%向乙方支付返點(diǎn)。2.返點(diǎn)支付方式：甲方在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，將返點(diǎn)款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：因乙方施工質(zhì)量、工期延誤等原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同履行1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款和返點(diǎn)款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合同變更與解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，本合同終止。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的任何非合同主體的獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介方等。二、第三方介入方式（1）甲方委托第三方提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)；（2）乙方委托第三方提供施工過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)、材料采購(gòu)服務(wù)、設(shè)備租賃服務(wù)、融資服務(wù)等；（3）為保障工程質(zhì)量和安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，引入第三方進(jìn)行監(jiān)管；（4）合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額（1）設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)合同金額的50%。（2）融資機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)等第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)合同金額的30%。（3）中介方等第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）設(shè)計(jì)單位：按照設(shè)計(jì)合同約定，保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，對(duì)因設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：按照監(jiān)理合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)因監(jiān)理不力造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：按照質(zhì)量檢測(cè)合同約定，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）融資機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)等第三方：按照其提供服務(wù)合同約定，對(duì)因服務(wù)問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）中介方等第三方：按照中介服務(wù)合同約定，對(duì)因中介服務(wù)問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）融資機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)等第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付利息、服務(wù)費(fèi)等。（3）中介方等第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照中介服務(wù)合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入合同履行后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。六、第三方變更與解除（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（2）國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更或解除合同對(duì)雙方更有利。2.變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除合同的原因，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需甲方提供。2.工程設(shè)計(jì)文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、材料清單等，需滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：本附件為乙方施工依據(jù)，需甲方提供。3.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，需雙方簽字蓋章。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：本附件為乙方施工指導(dǎo)文件，需乙方提供。5.材料設(shè)備采購(gòu)合同要求：明確材料設(shè)備供應(yīng)商、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為材料設(shè)備采購(gòu)依據(jù)，需甲方或乙方提供。6.施工進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：本附件為施工過(guò)程監(jiān)控文件，需乙方提供。7.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收依據(jù)，需甲方提供。8.工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程量、單價(jià)、總價(jià)、返點(diǎn)金額等。說(shuō)明：本附件為工程結(jié)算依據(jù)，需甲乙雙方提供。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決依據(jù)，需甲乙雙方提供。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更通知等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，需甲乙雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金及賠償損失。（2）未按時(shí)支付返點(diǎn)款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付返點(diǎn)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。（2）施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償損失。（3）工期延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.第三方違