2025年度居間合同：上海中原地產(chǎn)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居間合同：上海中原地產(chǎn)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：上海中原地產(chǎn)住所：上海市____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的2.標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________裝修情況：____________________三、服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場(chǎng)調(diào)研，分析租賃行情；（2）發(fā)布租賃信息，尋找有意向的承租方；（3）安排看房，協(xié)調(diào)雙方洽談；（4）協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（5）協(xié)助甲方辦理租賃登記備案手續(xù)；（6）其他與租賃相關(guān)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供上述服務(wù)，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)月租金的__%。3.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：在乙方成功促成租賃合同簽訂后，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限為自本合同簽訂之日起__年。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（居間方）：上海中原地產(chǎn)簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.承租方：有意向租賃標(biāo)的房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.法務(wù)顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢的第三方律師或律師事務(wù)所。4.交易保障機(jī)構(gòu)：為交易雙方提供交易保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.其他經(jīng)甲方、乙方同意參與的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的描述、信息提供等方面的責(zé)任；（2）對(duì)租賃合同的簽訂、履行過程中的責(zé)任；（3）對(duì)交易保障服務(wù)中的責(zé)任。3.若第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方、乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。2.甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、委托、授權(quán)等行為，均視為對(duì)第三方責(zé)任的認(rèn)可。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)、本合同約定或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的方式、程序和責(zé)任。2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲方、乙方提供的信息、資料等；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證提供的信息、資料等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與退出1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并確保已履行完畢相關(guān)職責(zé)。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本合同相關(guān)條款。七、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（居間方）：上海中原地產(chǎn)簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.標(biāo)的房產(chǎn)租賃信息清單：要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的租賃信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租金等。說明：為乙方提供租賃信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和尋找承租方。3.房產(chǎn)租賃合同樣本：說明：確保租賃合同的合法性和規(guī)范性。4.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：要求：提供針對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括租賃行情、租金水平等。5.第三方評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.第三方交易保障服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方交易保障服務(wù)協(xié)議，明確交易保障服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：為甲方提供交易安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方法務(wù)顧問意見書：要求：提供第三方法務(wù)顧問對(duì)租賃合同及相關(guān)法律問題的意見書。說明：為甲方提供法律咨詢，確保租賃合同的合法性和有效性。8.第三方看房記錄：要求：提供第三方看房記錄，包括看房時(shí)間、看房人、看房意見等。說明：為甲方提供看房情況反饋，有助于了解市場(chǎng)反應(yīng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。示例：若甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣10,000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若乙方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)、本合同約定或造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金