2025年度人工智能合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（房產(chǎn)所有方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意投資乙方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.2目標(biāo)房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2投資方式：甲方將投資款以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方收到投資款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第三條投資期限及收益3.1本協(xié)議的投資期限為自雙方簽署之日起__年__個(gè)月。3.2投資期間，甲方享有目標(biāo)房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。3.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定，按時(shí)將投資收益支付給甲方。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和運(yùn)營，確保房產(chǎn)的安全、完好。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定，合理使用目標(biāo)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的合理使用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字：____________________乙方（房產(chǎn)所有方）簽字：____________________甲方（投資方）蓋章：____________________乙方（房產(chǎn)所有方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成目標(biāo)房產(chǎn)的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)的評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同甲方投資金額的__%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若損失金額低于甲方投資金額的__%，則第三方承擔(dān)全部損失；（2）若損失金額高于甲方投資金額的__%，則第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失，超出部分由甲方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方不得以甲乙雙方的共同名義對(duì)外進(jìn)行任何行為，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入事項(xiàng)：____________________（2）第三方介入期限：____________________（3）第三方介入費(fèi)用：____________________元整（大寫：____________________元整）（4）第三方介入成果：____________________第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的終止（1）第三方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方未按照約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入事項(xiàng)。10.2第三方介入事項(xiàng)的變更、終止等，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明乙方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、維修狀況等信息。說明：此附件用于評(píng)估目標(biāo)房產(chǎn)的投資價(jià)值。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告要求：由第三方中介機(jī)構(gòu)或律師出具，報(bào)告需包含目標(biāo)房產(chǎn)的背景、市場(chǎng)情況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明：此附件用于全面了解目標(biāo)房產(chǎn)的投資環(huán)境。4.附件四：投資協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的投資協(xié)議，需明確投資金額、投資期限、收益分配等條款。說明：此附件為雙方投資關(guān)系的法律文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，需明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：甲方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明甲方已履行投資義務(wù)。7.附件七：收款憑證要求：乙方出具的收款憑證，需包含收款時(shí)間、金額、付款人等信息。說明：此附件用于證明乙方已收到投資款。8.附件八：房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：甲乙雙方與租戶簽訂的房產(chǎn)租賃合同，需包含租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付的利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。示例：若甲方延遲支付投資款30天，則應(yīng)向乙方支付延遲利息（30天×1.5%×投資款）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付投資收益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付的利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。示例：若乙方延遲支付投資收益30天，則應(yīng)向甲方支付延遲利息（30天×1.5%×投資收益）。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е卤M職調(diào)查報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定使用目標(biāo)房產(chǎn)。