2025年度個人住房按揭借款合同

2025年度個人住房按揭借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：__________________甲方（借款人）：__________________乙方（貸款銀行）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、借款事項1.1借款金額：人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）____________________元。1.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.3借款用途：用于購買__________________房產(chǎn)。1.4借款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。1.5還款方式：采取等額本息還款方式。二、借款合同條款2.1甲方應(yīng)按期向乙方支付貸款本金及利息。2.2甲方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更借款金額、借款期限、還款方式等，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.3甲方在合同期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可辦理。2.4甲方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因無法按期還款，應(yīng)及時向乙方說明情況，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。2.5甲方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前收回貸款：（1）甲方違反合同約定，逾期還款超過____個月；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（4）甲方因經(jīng)營不善、資不抵債等原因?qū)е聼o法償還貸款。2.6甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和證明，以便乙方進(jìn)行貸款審查和貸后管理。三、違約責(zé)任3.1甲方如未按期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。3.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方如提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付貸款金額的萬分之五計算。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（貸款銀行）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方提供房產(chǎn)購買服務(wù)、貸款咨詢、風(fēng)險評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供房產(chǎn)買賣信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）貸款咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款政策咨詢、貸款方案設(shè)計等服務(wù)。（3）風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)：為乙方提供甲方信用評估、貸款風(fēng)險分析等服務(wù)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（5）保險公司：為甲方提供貸款保險服務(wù)。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。5.2.2第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。5.2.4第三方在提供保險服務(wù)時，應(yīng)按照保險合同約定履行保險責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其擔(dān)保責(zé)任限額不得超過甲方貸款本金及利息的總額。5.3.2第三方在提供保險服務(wù)時，其保險責(zé)任限額不得超過甲方貸款本金及利息的總額。5.3.3第三方在提供其他服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。5.4第三方介入程序5.4.1甲方在申請貸款時，可自愿選擇是否引入第三方服務(wù)。5.4.2甲方引入第三方服務(wù)前，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4.3甲方引入第三方服務(wù)后，應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交乙方備案。5.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.5.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。5.5.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中約定。5.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.6第三方變更5.6.1甲方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可更換。5.6.2第三方更換后，原第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.7第三方終止（1）第三方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（1）第三方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；5.8第三方爭議解決5.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.8.3訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。5.9本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：借款申請書是借款人向貸款銀行申請貸款的正式文件，是合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、成交價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是借款人購買房產(chǎn)的正式文件，是合同附件之一。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間關(guān)于貸款事項的正式約定，是合同附件之一。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行之間關(guān)于擔(dān)保事項的正式約定，是合同附件之一。5.附件五：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險人基本信息、保險范圍、保險期限、保險金額等。說明：保險合同是保險人與貸款銀行之間關(guān)于保險事項的正式約定，是合同附件之一。6.附件六：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包含借款人信用評估結(jié)果、貸款風(fēng)險分析等。說明：風(fēng)險評估報告是風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)為貸款銀行提供的風(fēng)險評估報告，是合同附件之一。7.附件七：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告是房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為貸款銀行提供的房產(chǎn)價值評估報告，是合同附件之一。8.附件八：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人收入證明應(yīng)包含借款人收入來源、收入金額等。說明：借款人收入證明是借款人向貸款銀行提供的收入證明文件，是合同附件之一。9.附件九：借款人財產(chǎn)證明詳細(xì)要求：借款人財產(chǎn)證明應(yīng)包含借款人財產(chǎn)情況、財產(chǎn)價值等。說明：借款人財產(chǎn)證明是借款人向貸款銀行提供的財產(chǎn)證明文件，是合同附件之一。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期還款。甲方未按約定用途使用貸款。甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實。甲方違反合同約定，提前終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付貸款金額的萬分之五計算。示例說明：甲方未按期還款，逾期