2025年度廣西壯族自治區(qū)房屋抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西壯族自治區(qū)房屋抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房屋抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同項下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款用途乙方承諾將本合同項下貸款用于______（具體用途），不得用于非法用途。三、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為______（年利率），按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（1）按月等額本息還款法：每月還款額為______元；（2）按月等額本金還款法：每月還款額為______元；（3）其他還款方式：______。四、抵押物1.乙方以其位于______市______區(qū)______路的______房屋（房屋所有權(quán)證號：______）作為本合同項下貸款的抵押物。2.抵押物的評估價值為人民幣______元整。3.抵押物在抵押期間，乙方不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、設(shè)定他項權(quán)利等。五、抵押物登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物登記證明。六、貸款發(fā)放及使用1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款后______日內(nèi)，將貸款用于約定的用途。3.甲方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。七、還款責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額歸還貸款本息。2.乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付______的逾期罰息。3.乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前______日通知甲方。八、提前還款1.乙方在貸款期限內(nèi)，如無特殊原因，不得提前還款。2.如乙方確需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本合同，要求乙方返還貸款本金及利息；（3）依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出借人）和乙方（借款人）以外的，為貸款提供擔(dān)保、評估、中介、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.擔(dān)保方：為乙方提供貸款擔(dān)保的第三方。2.評估方：對抵押物進行評估的第三方。3.中介方：為甲方和乙方提供貸款中介服務(wù)的第三方。4.咨詢方：為甲方和乙方提供貸款咨詢服務(wù)的第三方。5.監(jiān)管方：對貸款合同履行情況進行監(jiān)管的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.擔(dān)保方：擔(dān)保方對貸款本息及違約金承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供的擔(dān)保金額。2.評估方：評估方對抵押物評估價值的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的5%。3.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的50%。4.咨詢方：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的30%。5.監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費用的20%。四、第三方介入的流程1.擔(dān)保方：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。2.評估方：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方提供評估方出具的抵押物評估報告。評估報告應(yīng)包括抵押物名稱、位置、面積、評估價值等內(nèi)容。3.中介方：中介方應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，向雙方提供中介服務(wù)。中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：介紹貸款政策、協(xié)助簽訂合同、提供貸款咨詢等。4.咨詢方：咨詢方應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，向雙方提供咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：解答貸款政策、提供貸款方案、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。5.監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)在貸款合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)管。監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：檢查貸款資金使用情況、監(jiān)督抵押物狀況、確保合同履行等。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方：本合同項下貸款的出借人和借款人，承擔(dān)還款責(zé)任和義務(wù)。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間，根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間，根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。六、第三方介入后的合同變更1.甲方與乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。2.甲方與乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.甲方與乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同解除1.甲方與乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。2.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并自通知送達(dá)之日起______日內(nèi)生效。3.解除合同后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：返還貸款本金及利息、處理抵押物等。八、其他1.本合同項下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同項下第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明抵押物的所有權(quán)。要求：復(fù)印件需加蓋抵押物所有人印章，并注明“與原件一致”。說明：本附件作為抵押物登記的依據(jù)。2.抵押物評估報告：由評估方出具的抵押物價值評估報告。要求：評估報告需加蓋評估方公章，并由評估師簽字。3.擔(dān)保函：由擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。要求：擔(dān)保函需加蓋擔(dān)保方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本附件作為擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的證明。4.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同。要求：合同需加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本附件作為貸款合同的正式文本。5.還款計劃表：甲方與乙方共同制定的還款計劃表。要求：計劃表需加蓋甲方和乙方公章。說明：本附件作為雙方約定的還款計劃。6.銀行賬戶信息：乙方提供的用于接收貸款和還款的銀行賬戶信息。要求：賬戶信息需包含銀行名稱、賬號、戶名等。說明：本附件作為貸款發(fā)放和還款的賬戶依據(jù)。要求：復(fù)印件需加蓋乙方印章，并注明“與原件一致”。說明：本附件作為乙方身份驗證的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。要求：根據(jù)實際情況提供，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：本附件作為補充說明，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的還款日期足額還款，視為逾期還款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付______的逾期罰息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方逾期還款一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月貸款金額______的逾期罰息。2.甲方未按時發(fā)放貸款：責(zé)任認(rèn)定：甲方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因未按時發(fā)放貸款產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方未按時發(fā)放貸款，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月貸款金額______的違約金。3.乙方未按照約定用途使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：乙方使用貸款用于非合同約定的用途。違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并承擔(dān)因違規(guī)使用貸款產(chǎn)生的全部損失。示例：若乙方將貸款用于非法用途，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。4.第三方