2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有________（項(xiàng)目名稱）的土地使用權(quán)，并計(jì)劃開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)________（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.項(xiàng)目占地面積：________4.項(xiàng)目建筑面積：________5.項(xiàng)目總投資：________6.項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同生效之日起______個(gè)月。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理等后續(xù)工作。3.甲方和乙方共同投資建設(shè)該房地產(chǎn)項(xiàng)目。三、投資比例及資金籌措1.甲方和乙方的投資比例分別為：甲方________%，乙方________%。2.甲方和乙方的出資方式如下：甲方出資：①自籌資金________萬元；②銀行貸款________萬元；③其他________萬元。乙方出資：①自籌資金________萬元；②銀行貸款________萬元；③其他________萬元。四、項(xiàng)目收益分配1.項(xiàng)目建成后，甲方和乙方按投資比例分享項(xiàng)目收益。2.收益分配方式為：每年按項(xiàng)目凈收益的________%進(jìn)行分配。3.甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅負(fù)。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方和乙方對項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期或無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。六、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.本合同期滿后，如甲方和乙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)完成前期工作，應(yīng)向乙方支付違約金________萬元。2.乙方如未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)和銷售，應(yīng)向甲方支付違約金________萬元。3.甲方和乙方如未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬元。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式________份，甲方和乙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本合同項(xiàng)目的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于工程監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、銷售代理公司、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如下：2.1.1因第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按每日________萬元計(jì)算，最高不超過________萬元。2.1.2因第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3因第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、第三方介入條件3.1.1第三方具備完成本項(xiàng)目所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。3.1.2第三方能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保項(xiàng)目按期完成。3.1.3第三方的介入不會(huì)對甲乙方的利益造成不利影響。四、第三方職責(zé)4.1.1按照合同約定，按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。4.1.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.4對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。五、第三方權(quán)利5.1.1按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立決策權(quán)。5.1.3遇到無法履行職責(zé)的情況，有權(quán)向甲乙雙方提出解決方案。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方的協(xié)助，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請。6.2第三方與其他各方的劃分說明如下：6.2.1第三方與施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等其他參與方之間的關(guān)系，由第三方與相應(yīng)單位另行簽訂合同。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他參與方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的程序7.1.1甲方和乙方共同確定第三方名單。7.1.2甲方和乙方與第三方簽訂合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方向甲方和乙方提交工作計(jì)劃，經(jīng)甲方和乙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.1.4第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照合同約定履行職責(zé)。八、變更與解除8.1任何一方要求變更或解除第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可實(shí)施。8.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方和乙方可協(xié)商一致解除第三方介入。九、其他9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本部分為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等。要求提供相關(guān)部門的審批意見。2.土地使用權(quán)證證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.立項(xiàng)批文證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的立項(xiàng)批準(zhǔn)。4.規(guī)劃許可證證明項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.設(shè)計(jì)方案包括建筑、結(jié)構(gòu)、景觀等設(shè)計(jì)方案。6.施工圖紙包括詳細(xì)的施工圖紙，以便施工單位進(jìn)行施工。7.工程進(jìn)度表詳細(xì)記錄項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度情況。8.付款計(jì)劃列出項(xiàng)目各階段的具體付款時(shí)間和金額。9.乙方資質(zhì)證明證明乙方具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。10.第三方合同與第三方簽訂的合同，包括但不限于設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。11.保險(xiǎn)單項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。12.稅收證明項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明。13.甲方、乙方、第三方相關(guān)人員名單及聯(lián)系方式列出各方參與項(xiàng)目的主要人員名單及聯(lián)系方式。14.其他雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按期完成土地使用權(quán)、立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________萬元。1.2未按期提供項(xiàng)目相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________萬元。1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按期完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理等后續(xù)工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________萬元。2.2未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和銷售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________萬元。2.3因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金________萬元。