2025年度個人住房按揭貸款合同范本更新

2025年度個人住房按揭貸款合同范本更新本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供個人住房按揭貸款。2.乙方愿意向甲方申請個人住房按揭貸款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______________________）。1.2本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率2.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率加______%，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。2.2如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同項下貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。第三條貸款發(fā)放3.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)向甲方提供貸款用途證明。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息。4.2還款計劃如下：1）首期還款日：______年______月______日；2）每月還款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）；3）還款方式：等額本息還款法。第五條貸款用途5.1乙方承諾將本合同項下貸款用于購買自用住房。5.2乙方應(yīng)保證貸款用途真實、合法，不得將貸款用于其他用途。第六條貸款保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元整（大寫：______________________）作為貸款保證金。6.2甲方在乙方按期償還貸款本息后，將貸款保證金無息退還乙方。第七條逾期還款7.1乙方如未按約定時間償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。1）向乙方收取逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%；2）向乙方發(fā)送催收通知書，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期貸款；3）采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第八條保險8.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向保險公司投保貸款保證保險，保險金額為本合同項下貸款金額。8.2保險期間為貸款期限。第九條合同解除1）乙方違反本合同約定，逾期還款超過______個月；2）乙方未按約定用途使用貸款；3）乙方提供虛假信息，騙取貸款；4）乙方因其他原因?qū)е录追秸J為貸款存在風(fēng)險。1）甲方未按約定發(fā)放貸款；2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______________________）的違約金。10.2乙方未按約定償還貸款的，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______________________）的違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義13.1本合同中“第三方”是指在本合同項下提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。13.2第三方不包括貸款人（甲方）、借款人（乙方）及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、員工或代表。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。14.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。14.3第三方責(zé)任限額不包括因貸款人（甲方）或借款人（乙方）的故意或重大過失行為導(dǎo)致的損失。第十五條第三方介入的流程15.1乙方在申請貸款過程中，如需第三方介入，應(yīng)向貸款人（甲方）提出書面申請。15.2貸款人（甲方）經(jīng)審核同意后，將與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標準和要求。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向貸款人（甲方）和借款人（乙方）提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得提供虛假信息。16.3第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知貸款人（甲方）和借款人（乙方），并協(xié)助甲方采取措施維護其合法權(quán)益。第十七條第三方變更與終止17.1如第三方需要變更或終止提供服務(wù)，應(yīng)提前______個工作日通知貸款人（甲方）和借款人（乙方）。17.2貸款人（甲方）和借款人（乙方）有權(quán)在接到通知后______個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方變更或終止提供服務(wù)。17.3如第三方變更或終止提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其變更或終止所造成的一切后果，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任劃分如下：1）第三方對貸款人（甲方）和借款人（乙方）提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任；2）第三方對貸款人（甲方）和借款人（乙方）提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任，但以合同約定的責(zé)任限額為限；3）第三方對貸款人（甲方）和借款人（乙方）提供的服務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不負責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，貸款人（甲方）和借款人（乙方）有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。19.2貸款人（甲方）和借款人（乙方）在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)及時通知第三方，并要求其采取措施糾正違約行為。19.3如第三方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，貸款人（甲方）和借款人（乙方）有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將本合同內(nèi)容或相關(guān)信息披露給任何第三方。20.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表用于甲方審核乙方的貸款資格。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)真實有效，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是乙方購買住房的依據(jù)，甲方需核實合同的真實性和有效性。3.房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。說明：房屋評估報告用于確定貸款金額，甲方需核實報告的合法性和準確性。4.貸款擔(dān)保合同要求：貸款擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保人對乙方貸款提供擔(dān)保的依據(jù)。5.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是乙方為貸款提供的保險保障。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)的協(xié)議。7.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是乙方還款的依據(jù)，甲方需核實還款計劃的準確性。8.逾期還款通知要求：逾期還款通知應(yīng)明確逾期還款的事實、逾期利息及違約金等。說明：逾期還款通知是甲方對乙方逾期還款行為的提醒。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認定標準：乙方如未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將貸款用于炒股，而非購買自用住房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還貸款本金及利息。2.乙方逾期還款責(zé)任認定標準：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。示例說明：乙方連續(xù)兩個月未按時償還貸款，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______________________）的違約金。4.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按時提供評估報告，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求