2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)出讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有位于_________________的城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置：____________________1.2場(chǎng)地面積：____________________（平方米）1.3土地性質(zhì)：____________________1.4土地使用年限：____________________年（自____年____月____日起至____年____月____日止）二、出讓費(fèi)用及支付方式2.1出讓費(fèi)用：____________________元人民幣（大寫(xiě)：____________________）2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓費(fèi)用一次性支付給甲方。三、場(chǎng)地使用條件3.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理、合法的開(kāi)發(fā)、利用。3.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保證場(chǎng)地安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊居民的生活和公共安全。3.4乙方在使用場(chǎng)地期間，如需進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、場(chǎng)地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓及終止4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方在使用場(chǎng)地期間，如需終止場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付出讓費(fèi)用、違反場(chǎng)地使用條件等情況下，終止場(chǎng)地使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付出讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓費(fèi)用的____%。5.2乙方違反場(chǎng)地使用條件的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3甲方未按約定履行本合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并賠償因此給乙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議；（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保；（3）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同出讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方的履約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同出讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）咨詢方：咨詢方僅對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同出讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）咨詢方：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，提供真實(shí)、合法的咨詢意見(jiàn)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)本合同中約定的義務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)本合同中約定的義務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方與甲方、乙方：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)本合同中約定的義務(wù)負(fù)責(zé)。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形如下：（1）本合同終止；（2）第三方履行完畢其在本合同中的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供出讓場(chǎng)地的使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛惺褂脵?quán)。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，包括場(chǎng)地面積、土地性質(zhì)、場(chǎng)地界限、地上建筑物及附屬設(shè)施等。3.土地使用規(guī)劃文件說(shuō)明：提供土地使用規(guī)劃文件，以證明場(chǎng)地使用符合城市規(guī)劃要求。4.甲方承諾函說(shuō)明：甲方出具承諾函，確認(rèn)其對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛惺褂脵?quán)，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。5.乙方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備場(chǎng)地開(kāi)發(fā)、利用的能力。6.乙方開(kāi)發(fā)計(jì)劃說(shuō)明：提供乙方針對(duì)該場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目定位、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算等。7.甲方、乙方雙方簽訂的保密協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂保密協(xié)議，約定在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目信息保密。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如存在第三方中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：如存在第三方擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任限額。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付出讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓費(fèi)用的____%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付100萬(wàn)元出讓費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地開(kāi)發(fā)，如未按時(shí)開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的一定比例。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地開(kāi)發(fā)，則應(yīng)向甲方支付違約金項(xiàng)目總投資的5%。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用權(quán)出讓費(fèi)用的一定比例。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)，則應(yīng)向乙方支付違約金場(chǎng)地使用權(quán)出讓費(fèi)用的5%。4.乙方違反場(chǎng)地使用條件責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用場(chǎng)地期間，如違反場(chǎng)地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.第三方未