2025年度房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出質(zhì)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（質(zhì)權(quán)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為籌集資金，需向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.甲方以其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。3.乙方同意為甲方提供貸款，并同意接受甲方的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條質(zhì)押物1.甲方以其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。2.質(zhì)押股權(quán)的詳細(xì)信息如下：（1）股權(quán)比例：____%（2）股權(quán)所在公司名稱：____________________（3）股權(quán)所在公司住所：____________________（4）股權(quán)所在公司法定代表人：____________________第三條質(zhì)押手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押股權(quán)的登記手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方提供與質(zhì)押股權(quán)相關(guān)的其他證明文件。第四條貸款利息及還款方式1.貸款利息按年利率____%計(jì)算，按月支付。2.甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月利息。3.貸款本金及利息的還款方式為：____（1）按月等額本金還款（2）按月等額本息還款（3）其他還款方式第五條質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)保證質(zhì)押股權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.甲方應(yīng)保證質(zhì)押股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或爭議。3.甲方應(yīng)保證質(zhì)押股權(quán)未設(shè)立任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。4.甲方應(yīng)保證質(zhì)押股權(quán)的收益歸乙方所有。第六條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)質(zhì)押股權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.乙方有權(quán)在貸款期間，要求甲方提供與質(zhì)押股權(quán)相關(guān)的其他證明文件。3.乙方有權(quán)在貸款逾期或違約的情況下，依法處置質(zhì)押股權(quán)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供質(zhì)押股權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.甲方未按約定支付貸款利息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.甲方未按約定償還貸款本金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.乙方在處置質(zhì)押股權(quán)時(shí)，如因甲方原因?qū)е绿幹脙r(jià)款低于貸款本息的，甲方應(yīng)向乙方支付差額部分。第八條爭議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)押股權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出質(zhì)方）簽字（蓋章）：乙方（質(zhì)權(quán)方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。.2范圍（1）為甲乙雙方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查、法律審核等服務(wù)。（2）為甲方提供股權(quán)價(jià)值評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估等服務(wù)。（3）為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性和及時(shí)償還。（4）協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)法律文件的起草、審核和簽訂。二、第三方的責(zé)權(quán)利.3責(zé)任（1）確保其提供的咨詢服務(wù)、評(píng)估結(jié)果、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（3）根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整或增加服務(wù)內(nèi)容。.5第三方介入的費(fèi)用及支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。三、第三方的責(zé)任限額.6責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查等服務(wù)，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)總額的兩倍。（2）對(duì)于股權(quán)價(jià)值評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估等服務(wù)，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的____%。（3）對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。.7超額責(zé)任如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出前款規(guī)定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.8甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同中的條款不適用于甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。.9乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同中的條款不適用于乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。.10第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，其他各方對(duì)自身在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.11第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。.12第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。.13第三方退出如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保相關(guān)事宜得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：股權(quán)質(zhì)押證明文件（1）股權(quán)質(zhì)押登記證明（2）股權(quán)質(zhì)押合同（3）股權(quán)質(zhì)押登記申請(qǐng)書說明：股權(quán)質(zhì)押證明文件應(yīng)原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。.2附件二：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：貸款合同應(yīng)原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。.3附件三：股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。.4附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。.6附件六：其他相關(guān)文件（1）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本（3）授權(quán)委托書（4）其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為（1）甲方未按約定提供質(zhì)押股權(quán)的，視為違約。（2）甲方未按約定支付貸款利息的，視為違約。（3）甲方未按約定償還貸款本金的，視為違約。（4）乙方未按約定提供貸款的，視為違約。（5）第三方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。.8責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.9示例說明示例一：甲方未按約定提供質(zhì)押股權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違