2025年度房地產(chǎn)租賃合同范本包含租金調(diào)整機制

2025年度房地產(chǎn)租賃合同范本，包含租金調(diào)整機制本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃物地址：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物用途：_______4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物權屬：甲方為租賃物所有權人，依法享有租賃物的出租權利。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月人民幣_______元。2.乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租金調(diào)整機制（1）根據(jù)政府相關部門公布的租金指導價調(diào)整；（2）根據(jù)市場行情調(diào)整；（3）根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則調(diào)整。（1）根據(jù)政府相關部門公布的租金指導價下調(diào)；（2）根據(jù)市場行情下調(diào)；（3）根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則下調(diào)。3.租金調(diào)整的具體方案由雙方另行協(xié)商確定。五、租賃物維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)等，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）乙方在使用過程中，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行或履行不當，造成甲方或乙方損失的，中介方的責任限額為中介服務費總額的_______倍。（2）擔保方：擔保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行，造成甲方或乙方損失的，擔保方的責任限額為擔保金額的_______倍。（3）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行或履行不當，造成甲方或乙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。三、第三方介入方式1.甲方或乙方需第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預計介入時間。2.甲方或乙方與第三方達成協(xié)議后，應及時將協(xié)議內(nèi)容告知對方，并征求對方的意見。四、第三方責任劃分1.甲方與第三方之間的責任劃分：（1）甲方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的有效性。（2）甲方與第三方之間的協(xié)議，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。2.乙方與第三方之間的責任劃分：（1）乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的有效性。（2）乙方與第三方之間的協(xié)議，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。3.第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。五、第三方權利義務1.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保第三方履行職責。2.第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的各項義務。（2）第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前_______個工作日通知對方，并說明更換原因及新第三方的基本情況。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。七、爭議解決1.第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃物的所有權。2.租賃物現(xiàn)狀描述：由甲方提供，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：由甲方提供，記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。4.租金調(diào)整依據(jù)：如政府發(fā)布的租金指導價、市場行情等，用以證明租金調(diào)整的合理性。5.第三方協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等，用以明確第三方在本合同中的責任和義務。6.爭議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，用以明確爭議解決的方式。7.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修費用清單等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲方認可的復印件。附件內(nèi)容應真實、準確、完整。附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃物的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方應恢復原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定履行中介職責的，中介方應承擔相應的違約責任。（2）擔保方未按約定履行擔保責任的，擔保方應承擔相應的違約責任。（3）維修保養(yǎng)方未按約定履行維修保養(yǎng)職責的，維修保養(yǎng)方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金_______元。2.乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，違反了本合同約定，乙方應恢復原