2025年度互聯(lián)網(wǎng)+商鋪租賃與品牌入駐合作協(xié)議

2025年度互聯(lián)網(wǎng)+商鋪租賃與品牌入駐合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______4.商鋪用途：_______5.商鋪租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租賃費用及支付方式1.租金：每月_______元整，共計_______元整。2.保證金：_______元整，乙方于簽訂本合同當日一次性支付給甲方。3.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃雙方權利義務1.甲方權利：（1）對商鋪進行維修、保養(yǎng)、改造等。（2）對乙方在租賃期間違反本合同約定的事項進行處罰。（3）在租賃期滿后，有權收回商鋪。2.甲方義務：（1）向乙方提供合法、安全的租賃商鋪。（2）保障乙方在租賃期間的人身、財產安全。（3）按照約定及時收取租金。3.乙方權利：（1）在租賃期間，有權使用商鋪進行經(jīng)營活動。（2）對商鋪進行合法改造、裝修。（3）租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。4.乙方義務：（1）按照約定支付租金、保證金。（2）愛護商鋪，不得擅自改變商鋪結構。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、租賃期間的管理與維護1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.乙方應對商鋪進行定期維護，確保商鋪設施完好。3.甲方應負責商鋪的公共設施維護，確保公共設施正常運行。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供合法、安全的租賃商鋪，應向乙方支付_______元整違約金。（2）如甲方未按約定及時收取租金，應向乙方支付_______元整違約金。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金、保證金，應向甲方支付_______元整違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪結構，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等非合同主體，其介入目的旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同順利實施。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同租賃期限內的商鋪租賃、裝修、維護、運營等各個環(huán)節(jié)。2.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方承擔全部責任。2.第三方責任限額應根據(jù)其介入的具體業(yè)務范圍、服務內容、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.如第三方責任限額超出其承擔能力，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的擔?；虺袚鄳馁r償責任。四、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。2.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務費用。3.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。五、第三方義務1.第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。3.第三方應確保其提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關系為合作關系，非合同主體。2.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務。3.第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立意志，不得干預甲乙雙方正常的經(jīng)營活動。4.第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項，應取得甲乙雙方的書面同意。七、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任限額、服務費用等。2.第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關服務，并及時反饋服務進展情況。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應措施。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，處理相關事宜。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。九、本部分修正的效力1.本部分修正為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方名稱：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》副本：包含商鋪的詳細信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.《商鋪裝修方案》：詳細說明商鋪裝修的設計圖、材料清單、施工進度等。3.《商鋪裝修驗收報告》：記錄商鋪裝修完成后的驗收情況，包括質量、安全等。4.《商鋪運營管理協(xié)議》：明確商鋪運營管理的基本規(guī)則、雙方的權利義務等。5.《第三方合作協(xié)議》：詳細說明第三方介入的具體事項、責任限額、服務費用等。6.《商鋪租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付保證金。7.《租金支付憑證》：證明乙方已按照約定支付租金。8.《商鋪維修記錄》：記錄商鋪維修的時間、原因、費用等。9.《商鋪安全檢查報告》：記錄商鋪安全檢查的時間、結果、整改措施等。10.《商鋪租賃期滿通知》：通知乙方租賃期滿后的相關事宜。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內容應真實、完整、準確，與合同相符。附件應由合同雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供合法、安全的租賃商鋪。未按約定及時收取租金。未按約定進行商鋪維修、保養(yǎng)。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金、保證金。擅自改變商鋪結構。違反國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供合法、安全的租賃商鋪，應向乙方支付_______元整違約金。甲方未按約定及時收取租金，應向乙方支付_______元整違約金。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金、保證金，應向甲方支付_______元整違約金。乙方擅自改變商鋪結構，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定提供合法、安全的租賃商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應向乙方支付_______元