2025年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本

2025年度房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為：________________。1.2租賃物建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______，裝修情況為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為：_______。2.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.4乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.4租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行追償。四、合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。二、第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方擬引入的第三方；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方在收到第三方提交的文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元；（2）律師：_______元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（4）維修保養(yǎng)公司：_______元。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方（如維修保養(yǎng)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)其他各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。六、第三方介入后的合同變更（1）增加或減少第三方；（2）調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）修改第三方責(zé)任限額。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并按照本合同第二部分的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及詳細(xì)描述要求：提供租賃物當(dāng)前狀況的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等，并對(duì)照片中無(wú)法展示的部分進(jìn)行詳細(xì)文字描述。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況，作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付證明。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）要求：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等條款。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物的轉(zhuǎn)讓情況，確保轉(zhuǎn)讓合法、有效。6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密