2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方同意為甲方的項(xiàng)目提供融資支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、融資總額及期限1.本合同融資總額為人民幣_______元。2.融資期限自本合同生效之日起_______年。二、融資用途甲方承諾將本合同約定的融資資金用于項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。三、融資利率及支付方式1.本合同融資利率為_______%，按年利率計(jì)算。2.甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付利息，利息計(jì)算方法為：融資總額×融資利率÷12。3.甲方應(yīng)于本合同約定的融資到期日向乙方支付本金及剩余利息。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為本合同的抵押物。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。五、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件四：項(xiàng)目投資估算表附件五：項(xiàng)目資金籌措方案附件六：項(xiàng)目融資方案附件七：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件九：乙方營業(yè)執(zhí)照副本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)法律法規(guī)如下：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.《中華人民共和國土地管理法》6.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》7.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》8.《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》9.《關(guān)于規(guī)范金融企業(yè)不良資產(chǎn)管理的通知》10.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)問題的通知》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供項(xiàng)目評估、財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）擔(dān)任本合同的擔(dān)保人、保證人；（3）作為交易的中介方促成本合同的簽訂和履行；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不得因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議或損害承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方的權(quán)利：（1）按照約定提供服務(wù)，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料；（3）在履行合同過程中，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照約定履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密；（3）對甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不為甲方、乙方的代理人，不承擔(dān)甲方、乙方的法律責(zé)任；（2）第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：（1）第三方在本合同履行過程中，對項(xiàng)目的管理和運(yùn)營不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方僅對本合同約定的具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定；（2）第三方對本合同履行過程中與其他第三方產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商確定具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.甲方、乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料，第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方、乙方配合。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е路?wù)效果不佳或產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方自行解決。4.甲方、乙方應(yīng)按約定向第三方支付報(bào)酬，逾期支付者應(yīng)向第三方支付_______%的違約金。六、違約責(zé)任1.甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。七、合同變更與解除1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并取得第三方的書面同意。2.本合同的變更或解除，不影響第三方已提供服務(wù)的部分，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)報(bào)酬。3.本合同的變更或解除，不影響第三方在本合同履行過程中已承擔(dān)的責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中涉及第三方內(nèi)容的條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，甲方需確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括用地性質(zhì)、面積、使用年限、規(guī)劃條件等，并由相關(guān)政府部門出具。說明：用地批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，甲方需確保文件的有效性和合規(guī)性。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)的具體指導(dǎo)文件，甲方需確保方案的科學(xué)性和可行性。4.項(xiàng)目投資估算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)投資，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。說明：投資估算表是項(xiàng)目融資的重要依據(jù)，甲方需確保估算的準(zhǔn)確性和合理性。5.項(xiàng)目資金籌措方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等內(nèi)容。說明：資金籌措方案是項(xiàng)目融資的具體實(shí)施計(jì)劃，甲方需確保方案的可行性和安全性。6.項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資結(jié)構(gòu)、融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明：融資方案是項(xiàng)目融資的關(guān)鍵，甲方需確保方案的有效性和可控性。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)清晰顯示甲方的名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的重要憑證，乙方需核實(shí)副本的真實(shí)性和有效性。9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)清晰顯示乙方的名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的重要憑證，甲方需核實(shí)副本的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付融資款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付利息，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，如提供虛假資料，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供融資款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付利息，如逾期支付，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未按