商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議書范本

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托經(jīng)營管理商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

1.2商鋪的具體信息如下：

-產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

-建筑面積：_____________________

-使用面積：_____________________

-商鋪用途：_____________________

-交付狀態(tài)：_____________________

1.3甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，且商鋪符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。

第二條委托經(jīng)營管理的范圍和方式

2.1乙方接受甲方委托，對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于商鋪的招商、租賃、維護(hù)、修繕等。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和商鋪特點，制定合理的經(jīng)營策略，以實現(xiàn)商鋪的最大經(jīng)濟(jì)效益。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的經(jīng)營狀況，并提供相關(guān)的財務(wù)報表。

第三條委托經(jīng)營管理期限

3.1本協(xié)議的委托經(jīng)營管理期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2委托經(jīng)營管理期限屆滿，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并重新簽訂委托經(jīng)營管理協(xié)議。

第四條費用及支付方式

4.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)營管理費用，具體金額為每月______元。

4.2經(jīng)營管理費用的支付方式為：甲方應(yīng)于每月的第______日前支付給乙方。

4.3乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，如廣告費、市場調(diào)研費等，由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后______個工作日內(nèi)予以報銷。

4.4乙方應(yīng)妥善保管與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的所有財務(wù)憑證，并在每個季度結(jié)束后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報告。

第五條收益分配

5.1商鋪的租金收入在扣除經(jīng)營管理費用后，甲乙雙方按照______:______的比例進(jìn)行分配。

5.2如商鋪在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生其他收益，甲乙雙方按照上述比例進(jìn)行分配。

5.3收益分配的具體時間點為每個季度結(jié)束后的______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)定期了解商鋪的經(jīng)營狀況，并要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)報表。

6.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的所有責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)按時支付乙方的經(jīng)營管理費用，并在收到乙方提供的發(fā)票后及時報銷相關(guān)費用。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，除非乙方的行為違反了本協(xié)議的約定。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和商鋪特點，自主制定經(jīng)營策略。

7.2乙方應(yīng)保證商鋪的正常運營，并承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的損失。

7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的經(jīng)營狀況，并提供相關(guān)的財務(wù)報表。

7.4乙方應(yīng)妥善保管與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的所有財務(wù)憑證，并在每個季度結(jié)束后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報告。

第八條商鋪的維護(hù)和修繕

8.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)和修繕，以保證商鋪的正常使用。

8.2商鋪的日常維護(hù)和修繕費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌拇笮藁蚋脑熨M用，由甲方承擔(dān)。

8.3如商鋪需要進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并提供詳細(xì)的維修或改造方案。

第九條商鋪的保險

9.1乙方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

9.2如商鋪發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險理賠。

第十條商鋪的轉(zhuǎn)讓和抵押

10.1在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非得到乙方的書面同意。

10.2如甲方違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為商鋪轉(zhuǎn)讓或抵押價值的______%。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按時支付乙方的經(jīng)營管理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為違約金。

11.2如乙方未按時向甲方支付應(yīng)得收益，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。

11.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為涉及金額的______%。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付違約金，違約金的金額為本協(xié)議剩余期限內(nèi)甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)營管理費用的______%。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議自雙方簽字