2025年度合租房租租賃合同（含社區(qū)圖書館及學習空間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租租賃合同（含社區(qū)圖書館及學習空間）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的房屋及其配套設施租賃給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，配套設施包括但不限于：_______。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_______元/月，共計_______個月，租金總額為人民幣_______元。2.2乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過_______%。三、租賃物的使用及維護3.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構及用途。3.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物的清潔、整潔，不得在租賃物上涂鴉、刻畫、損壞。3.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。3.4乙方在租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。四、配套設施的使用及維護4.1乙方應按照配套設施的實際用途合理使用，不得擅自改變配套設施的結構及用途。4.2乙方應愛護配套設施，保持配套設施的清潔、整潔，不得在配套設施上涂鴉、刻畫、損壞。4.3乙方在租賃期間，如需對配套設施進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。4.4乙方在租賃期滿后，應將配套設施恢復原狀，如因乙方原因造成配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。五、社區(qū)圖書館及學習空間的使用5.1甲方同意將社區(qū)圖書館及學習空間提供給乙方使用。5.2乙方應遵守社區(qū)圖書館及學習空間的規(guī)章制度，愛護公共設施，保持環(huán)境整潔。5.3乙方在社區(qū)圖書館及學習空間使用期間，不得從事違法、違規(guī)活動，不得影響他人正常使用。六、違約責任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為_______%。6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物及配套設施的結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.3如乙方在租賃期滿后未將租賃物及配套設施恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形（1）租賃物或配套設施的維修、保養(yǎng)、更換等需要專業(yè)服務時，可邀請維修服務提供方介入；（2）租賃物或配套設施的物業(yè)管理需要第三方協(xié)助時，可邀請物業(yè)管理方介入；（3）租賃物的轉讓、抵押等需要第三方提供擔?；蛟u估時，可邀請擔保方或評估機構介入；（4）租賃合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，可邀請第三方進行調解或仲裁。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致租賃物或配套設施損壞、租賃合同無法履行等情形，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。四、第三方權利義務（1）根據(jù)合同約定，對租賃物或配套設施進行維修、保養(yǎng)、更換等；（2）根據(jù)合同約定，對租賃物的轉讓、抵押等提供擔?；蛟u估；（3）根據(jù)合同約定，對租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行調解或仲裁。（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定，履行維修、保養(yǎng)、更換等職責；（3）按照合同約定，提供擔保或評估服務；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物或配套設施存在問題，應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應按照合同約定，對租賃物或配套設施進行維修、保養(yǎng)、更換等，并承擔相應的責任；甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。（2）第三方與乙方：第三方應按照合同約定，為乙方提供租賃物或配套設施的使用服務，并承擔相應的責任；乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同履行。6.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。6.3第三方按照補充協(xié)議的約定，介入本合同履行。六、爭議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。八、其他8.1本合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同補充條款的修改、補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同補充條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權。2.房屋設施清單：詳細列明房屋內的家具、電器、裝飾等設施，并注明新舊程度及使用狀況。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片：拍攝租賃房屋內外部的現(xiàn)狀照片，作為租賃雙方共同確認的房屋原始狀態(tài)。4.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。5.租賃押金退還協(xié)議：租賃期滿或提前終止租賃時，甲方退還乙方押金的協(xié)議。6.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋維修、保養(yǎng)等情況。7.第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等。8.租賃合同變更協(xié)議：甲乙雙方在租賃期間對合同內容進行變更的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他相關文件：如物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)圖書館及學習空間使用規(guī)則等。附件詳細要求和說明：1.房屋產權證明文件：要求文件真實有效，甲方應在簽訂合同前提供。2.房屋設施清單：要求清單內容詳盡，設施新舊程度及使用狀況需明確標注。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片：要求照片清晰，能反映房屋內外部的真實狀態(tài)。4.租賃保證金繳納憑證：要求憑證真實有效，證明乙方已繳納保證金。5.租賃押金退還協(xié)議：要求協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。6.房屋維修記錄：要求記錄詳細，包括維修時間、原因、費用等。7.第三方介入協(xié)議：要求協(xié)議內容完整，明確第三方介入的具體事項、權利義務等。8.租賃合同變更協(xié)議：要求協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。9.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。10.其他相關文件：要求文件真實有效，符合相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。（2）乙方違約：未按時支付租金，或擅自改變租賃物結構及用途。（3）第三方違約：未按照合同約定履行職責，造成租賃物或配套設施損壞。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：（1）甲方違約：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按約定時間入住。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費用等。（2）乙