2025年度合資房地產(chǎn)公司合同范本（智能社區(qū)建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合資房地產(chǎn)公司合同范本（智能社區(qū)建設(shè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________鑒于：1.甲方有意投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望通過合資方式與乙方合作開發(fā)；2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方共同投資開發(fā)；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：一、合資公司基本情況1.合資公司名稱：____________________2.合資公司住所：____________________3.合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：____________________4.合資公司注冊(cè)資本：____________________5.合資公司投資比例：甲方占__%，乙方占__%二、投資方式1.甲方以貨幣形式出資，出資額為人民幣_(tái)___________________元。2.乙方以土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等非貨幣形式出資，其價(jià)值經(jīng)雙方共同評(píng)估確定，出資額為人民幣_(tái)___________________元。三、合作項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___________________元5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________四、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)1.合資公司實(shí)行按比例分配利潤(rùn)制度，即按照投資比例分配。2.虧損承擔(dān)按投資比例承擔(dān)，即按照投資比例分擔(dān)虧損。五、經(jīng)營(yíng)管理1.合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理。2.董事會(huì)由甲方、乙方各委派__名董事組成，董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。3.董事會(huì)成員任期__年，可連任。六、投資回收1.合資公司投資回收期限為__年。2.投資回收方式：按年分紅，具體分紅比例由雙方協(xié)商確定。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.合資公司因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的虧損，由合資公司全體股東按投資比例共同承擔(dān)。2.因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由合資公司全體股東共同承擔(dān)。八、合同的解除1.如合資公司因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致資不抵債，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.如合資公司因違反法律法規(guī)、政策等原因被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（開發(fā)商）簽字（蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)合資公司項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作；（2）施工單位：負(fù)責(zé)合資公司項(xiàng)目的施工建設(shè)；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)合資公司項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理；（4）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供合資公司項(xiàng)目所需的設(shè)備；（5）融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合資公司提供融資支持；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的__倍；（2）施工單位：施工單位因施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不到位、違規(guī)操作等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的__倍；（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商因設(shè)備質(zhì)量、性能等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為設(shè)備采購(gòu)價(jià)的__倍；（5）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)因融資不到位、利率調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為融資額的__倍；（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)因服務(wù)不到位、違規(guī)操作等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合資公司的需求。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞腺Y公司遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合資公司提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，合資公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，合資公司、第三方及甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，合資公司應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后，合資公司應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展、成果及存在的問題及時(shí)通報(bào)甲方、乙方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整工作計(jì)劃、增加工作量或延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前與合資公司協(xié)商一致。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主要技術(shù)人員，應(yīng)提前與合資公司協(xié)商一致。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知合資公司。5.2第三方變更或退出后，合資公司應(yīng)盡快尋找合適的替代方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方變更或退出后，其已完成的職責(zé)應(yīng)由替代方繼續(xù)履行，直至項(xiàng)目完工。六、保密條款6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家保密法律法規(guī)，對(duì)合資公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方未經(jīng)合資公司同意，不得泄露、披露或使用合資公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與合資公司發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他7.1本附加條款為合資公司合同的重要組成部分，與合資公司合同具有同等法律效力。7.2本附加條款未盡事宜，由合資公司、甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。甲方（投資者）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（開發(fā)商）簽字（蓋章）：日期：____________________第三方簽字（蓋章）：日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合資公司章程：詳細(xì)規(guī)定合資公司的組織架構(gòu)、決策程序、經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。2.投資協(xié)議：明確甲方、乙方在合資公司中的出資方式、出資比例、利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)等內(nèi)容。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：分析合資公司項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。5.項(xiàng)目施工合同：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量、安全等要求。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。7.項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同：明確設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任、義務(wù)、設(shè)備質(zhì)量、交付時(shí)間、價(jià)格等。8.融資協(xié)議：明確融資機(jī)構(gòu)的融資額度、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。9.保密協(xié)議：明確合資公司、甲方、乙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。11.合資公司財(cái)務(wù)報(bào)表：定期提交合資公司的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、金額出資，導(dǎo)致合資公司無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)；（2）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量受到影響；（4）合資公司未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表、年度報(bào)告；（5）合資公司未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（6）合資公司未按約定時(shí)間分配利潤(rùn)或承擔(dān)虧損；（7）合資公司、甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（8）合資公司、甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為未出資部分金額的__%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；（4）合資公司違約：合資公司應(yīng)向受影響的方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的__%；（5）泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：泄露方應(yīng)向受害方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的__%。示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致合資公司無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為未出資部分金額的__%；（2）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)