2025年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)項目售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)項目售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)項目售后服務(wù)合同甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、售后服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)維護服務(wù)1.1甲方應(yīng)確保本項目的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等在交付使用后五年內(nèi)免費進行日常維護和保養(yǎng)。1.2甲方應(yīng)定期對公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行檢修，確保其正常運行。1.3甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的報修、投訴等事宜。2.房屋保修服務(wù)2.1甲方對本項目房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、衛(wèi)生間防水等保修期為五年。2.2甲方對本項目門窗、管道、電氣等配套設(shè)施的保修期為兩年。2.3保修期內(nèi)，因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.配套設(shè)施服務(wù)3.1甲方應(yīng)確保本項目的配套設(shè)施（如電梯、健身房、游泳池等）在交付使用后五年內(nèi)免費提供基本服務(wù)。3.2甲方應(yīng)定期對配套設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。二、售后服務(wù)期限1.本合同約定的售后服務(wù)期限自乙方收房之日起計算，至____年____月____日止。三、售后服務(wù)責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行售后服務(wù)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進行售后服務(wù)工作。3.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以履行；逾期未履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定配合甲方進行售后服務(wù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以配合；逾期未配合的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、中介機構(gòu)等。二、第三方介入情形1.1甲方在履行本合同過程中，因技術(shù)原因或人力不足等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。1.2乙方在行使權(quán)利或履行義務(wù)時，因需要第三方協(xié)助或?qū)I(yè)判斷時，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。三、第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方或乙方的委托事項，履行其職責(zé)。2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但應(yīng)提前通知甲方或乙方。2.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的合理費用。四、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。五、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)，其行為后果由乙方承擔(dān)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與替換5.1第三方變更：5.1.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。5.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方替換：5.2.1在第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方。5.2.2替換第三方應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。七、保密條款6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。八、爭議解決7.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)和售后服務(wù)的能力。2.乙方業(yè)主名單及聯(lián)系方式說明：用于甲方與乙方業(yè)主進行溝通和提供服務(wù)。3.項目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出本項目的配套設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確項目配套設(shè)施的范圍和服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.房屋質(zhì)量保修書要求：提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說明：用于保障乙方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題的維修和賠償。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的行為。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于跟蹤和評估維修保養(yǎng)工作的效果。8.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：用于評估甲方售后服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。9.物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)要求：提供物業(yè)服務(wù)費用的收據(jù)，證明乙方已支付相關(guān)費用。說明：用于證明乙方履行了支付物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間進行房屋維修，導(dǎo)致乙方房屋損壞，甲方應(yīng)賠償乙方維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用或維修保養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在維修過