2025年度城市綜合體項目施工總承包合同規(guī)范

2025年度城市綜合體項目施工總承包合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬建設_______（項目名稱），乙方愿意承擔該項目的施工總承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目建設周期：_______二、合同內容2.1乙方同意按照甲方要求，對_______（項目名稱）進行施工總承包。2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量、安全、進度。2.3乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內完成施工任務。2.4乙方應按照甲方要求，配備足夠的施工人員、機械設備和材料。2.5乙方應確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)進行施工。2.6乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。2.7乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護，確保不造成環(huán)境污染。2.8乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行消防安全管理，確保消防安全。2.9乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行質量監(jiān)督，確保工程質量。2.10乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行進度管理，確保工程進度。三、工程款支付3.1甲方應按照合同約定，在工程進度達到約定節(jié)點時，向乙方支付工程款。3.2甲方支付工程款的比例和方式如下：（1）開工前支付_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，支付_______%的工程款；（3）工程進度達到_______%時，支付_______%的工程款；（4）工程進度達到_______%時，支付_______%的工程款；（5）工程竣工驗收合格后，支付_______%的工程款；（6）質保期滿后，支付_______%的工程款。3.3乙方應按照甲方要求，提供相應的工程進度報告和工程款支付申請。3.4甲方支付工程款的時間為_______日內。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工場地等，致使乙方無法按時開工或施工的，甲方應承擔相應的責任。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定保證工程質量、安全的，應承擔相應的責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、保險機構、融資機構等。6.1.2第三方介入合同，是指甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方參與合同履行，并對合同履行過程進行監(jiān)督、咨詢、檢測、保險等服務的行為。6.1.3第三方的介入應當經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議的約定以及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2.2若第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。6.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，應在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方責權利6.3.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、咨詢、檢測、保險等服務；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，享有相應的權利。6.3.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相應的監(jiān)督、咨詢、檢測、保險等服務；（2）保證服務質量，確保服務成果符合相關標準和要求；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。6.3.3第三方在合同履行過程中的責任：（1）因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任；（2）按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔的責任限額不得超過協(xié)議中約定的金額。6.4第三方與其他各方的劃分6.4.1第三方在合同履行過程中的權利和義務，僅限于合作協(xié)議的約定范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。6.4.2第三方在合同履行過程中的服務成果，應向甲乙雙方提交，不得直接與第三方產(chǎn)生法律關系。6.4.3第三方在合同履行過程中的監(jiān)督、咨詢、檢測、保險等服務，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.5第三方變更與退出6.5.1若甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂新的合作協(xié)議。6.5.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，與甲乙雙方協(xié)商解決相關事宜。6.5.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同履行過程中產(chǎn)生的問題進行妥善處理。6.6第三方費用6.6.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，應由甲方或乙方承擔，具體費用由合作協(xié)議約定。6.6.2第三方費用應在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同履行的一部分。6.7第三方信息保密6.7.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。6.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.8第三方爭議解決6.8.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.9第三方介入的具體約定6.9.2第三方合作協(xié)議的簽訂，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。6.9.3第三方合作協(xié)議的簽訂，應經(jīng)甲乙雙方同意，并報相關部門備案。6.9.4第三方合作協(xié)議的簽訂，應與本合同內容不沖突，若存在沖突，以本合同為準。6.10第三方介入的變更與終止6.10.1第三方介入的變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.10.2第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。6.10.3第三方介入的變更與終止，應在本合同附件中予以記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目的背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。說明：此附件為項目決策依據(jù)，應具有權威性和準確性。2.附件二：項目設計圖紙及說明書要求：包含項目的整體布局、結構設計、設備選型、施工圖等。說明：此附件為施工依據(jù)，應滿足國家相關標準和規(guī)范。3.附件三：施工組織設計及進度計劃要求：詳細說明施工組織結構、施工方法、施工進度安排等。說明：此附件為施工管理依據(jù)，應確保施工質量和進度。4.附件四：工程量清單及造價預算要求：詳細列明工程量、材料、設備、人工、機械等費用。說明：此附件為工程款支付依據(jù)，應確保工程款的合理使用。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務、責任及費用。說明：此附件為第三方介入合同的補充，應與主合同內容相符。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收情況，包括質量、安全、進度等方面。說明：此附件為工程竣工驗收依據(jù)，應確保工程符合設計要求。7.附件七：工程變更及索賠報告要求：詳細記錄工程變更原因、內容、費用及索賠依據(jù)。說明：此附件為工程變更和索賠的依據(jù)，應確保雙方權益。8.附件八：工程質量保修書要求：明確工程質量保修期限、范圍、責任等內容。說明：此附件為工程質量保修依據(jù)，應確保工程使用安全。9.附件九：安全生產(chǎn)責任制及措施要求：明確各崗位安全生產(chǎn)責任、措施及應急預案。說明：此附件為安全生產(chǎn)管理依據(jù)，應確保施工安全。10.附件十：環(huán)境保護措施及方案要求：明確施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、方案及達標要求。說明：此附件為環(huán)境保護管理依據(jù)，應確保施工現(xiàn)場不造成環(huán)境污染。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應按照合同約定，在工程進度達到約定節(jié)點時支付工程款。示例說明：若甲方未按合同約定支付_______萬元工程款，應向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。責任認定標準：乙方應按照合同約定，在合同約定的時間內完成施工任務。示例說明：若乙方未按合同約定在_______日前完成施工任務，應向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的監(jiān)督、咨詢、檢測、保險等服務。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議的約定，導致工程質量出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工場地等。責任認定標準：甲方應按照合同約定，在工程開工前提供施工圖紙、施工場地等。示例說明：若甲方未按合同約定在_______日前提供施工圖紙，應承擔相應的責任。5.違約行為：乙方未按合同約定保證