2025年度物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方愿意接受甲方出讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并同意按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同出讓標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)該園區(qū)享有經(jīng)營(yíng)、管理、使用、收益的權(quán)利。第二條經(jīng)營(yíng)范圍（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)；（2）配送運(yùn)輸服務(wù)；（3）貨物裝卸、包裝、分揀服務(wù)；（4）物流信息咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他與物流園區(qū)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條經(jīng)營(yíng)期限3.1本合同經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。第四條出讓費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓費(fèi)用，具體金額為_(kāi)______元。4.2出讓費(fèi)用支付方式：（1）首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓費(fèi)用的_______%，即_______元；（2）尾款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓費(fèi)用的_______%，即_______元。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該園區(qū)在合同有效期內(nèi)，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。5.3甲方不得干涉乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)園區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)保證園區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保，不得造成環(huán)境污染。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲方和乙方同意，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)管。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)。（1）按比例承擔(dān)：甲方和乙方按照各自在合同中的出資比例或權(quán)益比例，對(duì)第三方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）固定金額：甲方和乙方約定一個(gè)固定的金額，作為對(duì)第三方責(zé)任的最高賠償限額。（3）按實(shí)際損失承擔(dān)：甲方和乙方根據(jù)第三方的實(shí)際損失，按照公平合理的原則進(jìn)行分擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分（1）獨(dú)立原則：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲方或乙方的非法干預(yù)。（2）公正原則：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方。（3）保密原則：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行和變更。中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問(wèn)題。咨詢(xún)方在提供咨詢(xún)過(guò)程中，如因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保合同履行過(guò)程中相關(guān)技術(shù)問(wèn)題的解決。技術(shù)服務(wù)方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，如因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)管不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利（1）知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同履行情況，包括但不限于合同簽訂、履行、變更等信息。（2）參與權(quán)：第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)，如會(huì)議、談判等。（3）建議權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。（4）監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。（2）恪守職業(yè)道德：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方的商業(yè)秘密。（4）履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方變更6.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。7.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。8.第三方介入期限8.1第三方介入本合同的期限，應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定。8.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)委托第三方介入。9.第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方解除合同；（3）第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同（本合同）2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）6.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施清單7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.甲方提供的園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及報(bào)告9.乙方提供的園區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及承諾書(shū)10.甲方和乙方確認(rèn)的合同履行相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方對(duì)園區(qū)的土地使用權(quán)。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）：需加蓋甲方公章，證明甲方對(duì)園區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施清單：需詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施、建筑物及用途。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：需詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。7.甲方提供的園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及報(bào)告：需包括園區(qū)歷史運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、安全生產(chǎn)報(bào)告等。8.乙方提供的園區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及承諾書(shū)：需包括乙方的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、管理措施、服務(wù)質(zhì)量承諾等。9.甲方和乙方確認(rèn)的合同履行相關(guān)文件：需包括合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付出讓費(fèi)用；未按約定時(shí)間提供園區(qū)相關(guān)資料；未按約定時(shí)間完成園區(qū)設(shè)施建設(shè)；違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)受到影響。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付出讓費(fèi)用；未按約定時(shí)間完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)；違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途；違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。甲方未按約定時(shí)間提供園區(qū)相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間完成園區(qū)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。乙方未按約定時(shí)間完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自改變園區(qū)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反國(guó)家