2025年度互換城市住宅的房產(chǎn)交易協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換城市住宅的房產(chǎn)交易協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：一、互換房產(chǎn)1.1雙方同意，甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行互換，互換期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2互換期間，雙方應(yīng)妥善保管對方房屋，確保房屋安全、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。二、房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1甲方房屋現(xiàn)狀：2.1.1建筑面積：______平方米；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______；2.1.3附屬設(shè)施：______；2.1.4建筑年代：______；2.1.5其他：______。2.2乙方房屋現(xiàn)狀：2.2.1建筑面積：______平方米；2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：______；2.2.3附屬設(shè)施：______；2.2.4建筑年代：______；2.2.5其他：______。三、房產(chǎn)費用3.1互換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。3.2互換期間，若甲方房屋或乙方房屋發(fā)生維修、保養(yǎng)等費用，由責(zé)任方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若一方未按時支付互換期間的房產(chǎn)費用，另一方有權(quán)要求其支付滯納金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的其他第三方。7.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入的具體方式、費用及責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定。7.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。7.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.4.3第三方應(yīng)確保其提供的評估、法律意見等資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。7.4.4第三方應(yīng)按照約定的時間、方式完成其職責(zé)，不得拖延。7.5第三方責(zé)任限額7.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，即人民幣______元。7.5.3若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.6第三方變更與解除7.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。7.6.2若第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并書面通知對方。7.6.3第三方變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.7第三方與其他各方的劃分說明7.7.1第三方僅對本合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。7.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.附加條款8.1若本合同中未明確約定的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日補充說明：1.本部分為附加條款，是對本合同原有條款的補充和細(xì)化。2.本部分條款的適用，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.本部分條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)互換協(xié)議書（本合同）2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)互換雙方戶口本復(fù)印件6.房產(chǎn)互換雙方婚姻狀況證明（如有）7.房產(chǎn)互換雙方財產(chǎn)狀況證明（如有）8.房產(chǎn)互換雙方信用報告（如有）9.房產(chǎn)互換雙方貸款及債務(wù)情況證明（如有）10.房產(chǎn)互換雙方已支付及未支付款項清單11.房產(chǎn)互換雙方稅費支付證明（如有）12.房產(chǎn)互換雙方房屋裝修、設(shè)施清單（如有）13.房產(chǎn)互換雙方房屋租賃合同（如有）14.房產(chǎn)互換雙方房屋維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）15.房產(chǎn)互換雙方其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件均需清晰可辨，便于核對。3.附件中涉及到的房屋信息、個人身份信息等敏感信息，需進(jìn)行脫敏處理。4.附件中的日期、金額等關(guān)鍵信息，需確保準(zhǔn)確無誤。5.附件中的簽字、蓋章等法律效力信息，需確保真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付甲方房屋的，構(gòu)成違約。1.2乙方未按約定時間交付乙方房屋的，構(gòu)成違約。1.3任何一方未按約定履行房產(chǎn)費用支付義務(wù)的，構(gòu)成違約。1.4任何一方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)的，構(gòu)成違約。1.5任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易金額的_____%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用、律師費用等。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付甲方房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費用等。2.若乙方未按約定時間交付乙方房屋，導(dǎo)致甲方無法按約定入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費用等。3.若任何一方未按約定履行房產(chǎn)費用支付義務(wù)，另一方有權(quán)要求其支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。4.若