2025年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______一、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.1本房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為______，建筑面積為______平方米，用途為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.2甲方同意將本房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意購買本房產(chǎn)。1.3甲方保證本房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無爭議，并承擔(dān)因本房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。1.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將本房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將權(quán)屬證書交付乙方。二、物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，對本房產(chǎn)進行物業(yè)管理。2.3物業(yè)管理費用為每平方米______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付物業(yè)管理費。2.4甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對本房產(chǎn)進行日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。2.5乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，并對物業(yè)管理公司的工作提出意見和建議。三、合同履行3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將本房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將權(quán)屬證書交付乙方。3.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將本房產(chǎn)交付乙方。3.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本合同約定將本房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。4.2甲方未能按照本合同約定將本房產(chǎn)交付乙方的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。4.3乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付______元滯納金。4.4雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。6.2第三方介入目的6.2.1中介機構(gòu)：第三方中介機構(gòu)的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)的交易過程，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、起草合同等。6.2.3律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所的主要目的是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。6.2.4會計師事務(wù)所：第三方會計師事務(wù)所的主要目的是對房地產(chǎn)交易中的財務(wù)問題進行審計，確保交易的真實性和合法性。6.2.5物業(yè)管理公司：第三方物業(yè)管理公司的主要目的是提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)的日常維護和管理。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资』蚝贤男惺茏?，?yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付______元賠償金。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付______元賠償金。（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因?qū)徲嬍д`導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付______元賠償金。（5）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因物業(yè)管理不善導(dǎo)致房地產(chǎn)價值受損，應(yīng)向甲乙雙方支付______元賠償金。6.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與談判和起草合同。（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)價值進行評估。（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和審計服務(wù)。（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責(zé)。（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)，并對甲方負責(zé)。6.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)，并對乙方負責(zé)。6.5.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理公司的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司完成物業(yè)管理服務(wù)，并對物業(yè)管理公司負責(zé)。6.5.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.6第三方變更6.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。6.6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。6.7第三方退出6.7.1如第三方因故退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。6.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.8本部分條款的適用范圍本部分條款適用于本合同中涉及第三方的所有事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估、法律咨詢、審計、物業(yè)管理等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明甲方擁有本房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明交易過程中的稅費已繳納完畢。3.房地產(chǎn)交易合同：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易條款。4.評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，證明本房產(chǎn)的價值。5.法律意見書：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認本房產(chǎn)權(quán)屬清晰、交易合法。6.會計師事務(wù)所審計報告：提供第三方會計師事務(wù)所出具的審計報告，確認交易過程中的財務(wù)真實、合法。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.付款憑證：提供乙方支付購房款及其他相關(guān)費用的憑證，證明交易已實際完成。9.入住手續(xù)：提供乙方辦理入住手續(xù)的相關(guān)文件，證明乙方已實際入住本房產(chǎn)。10.其他附件：根據(jù)甲乙雙方實際情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將本房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但至合同履行完畢時仍未辦理，甲方應(yīng)支付違約金______元。2.違約行為：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)延遲付款期間的利息。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付購房款，但至合同履行完畢時仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金______元，并承擔(dān)延遲付款期間的利息。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：物業(yè)管理公司應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。示例說明：物業(yè)管理公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，但未履行或未按約定履行，物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金______元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照本合同第六部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定，向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償金。示例說明：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致本房產(chǎn)價值