2025年度公共租賃住房租賃保證金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃保證金管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人：_______乙方（承租方）名稱：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述租賃住房。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃保證金管理事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃住房基本情況1.1租賃住房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2租賃住房的產(chǎn)權(quán)人為_______。第二條租賃保證金2.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。（1）房屋租賃期間的維修費用；（2）房屋租賃期間的違約金；（3）房屋租賃期間的逾期租金；（4）其他因乙方原因產(chǎn)生的費用。2.3租賃保證金在房屋租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租賃費用4.1租賃住房的月租金為_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。4.2租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定租金標準。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護租賃住房及附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按時繳納租金、保證金及各項費用。5.4乙方不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途。5.5乙方不得將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.6乙方應(yīng)按照甲方要求配合進行房屋檢查、維修等工作。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供合格的租賃住房。6.2甲方應(yīng)保證租賃住房及附屬設(shè)施的安全、完好。6.3甲方應(yīng)按時收取租金、保證金及各項費用。6.4甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方保證金。6.5甲方應(yīng)按照國家規(guī)定進行房屋維修、保養(yǎng)等工作。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時繳納租金、保證金及各項費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2乙方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4甲方未按時提供合格的租賃住房或未按時進行房屋維修、保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的必要性和范圍2.1第三方介入的必要性：（1）為了保證合同的履行，降低風(fēng)險；（2）提高合同的透明度，增加合同的可操作性；（3）提升服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求。2.2第三方介入的范圍：（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃住房的介紹、咨詢、簽約等服務(wù)；（2）擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供租賃保證金擔(dān)保；（3）維修服務(wù)：為租賃住房提供定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）評估服務(wù)：對租賃住房進行價值評估；（5）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保租賃保證金的足額退還。3.3第三方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)保證租賃住房的正常使用，避免因維修不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。3.4第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀。3.5第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供準確、可靠的信息。4.第三方的責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）擔(dān)保服務(wù)：根據(jù)租賃保證金金額的一定比例確定責(zé)任限額；（3）維修服務(wù)：根據(jù)維修費用的一定比例確定責(zé)任限額；（4）評估服務(wù)：根據(jù)評估結(jié)果的誤差范圍確定責(zé)任限額；（5）咨詢服務(wù)：根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和復(fù)雜程度，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)的結(jié)果進行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。6.第三方的更換與退出6.1第三方如需更換或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。6.2第三方的更換或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方的違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方根據(jù)實際情況對原合同的補充和細化。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房基本情況表詳細要求：包含租賃住房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋設(shè)施清單等。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已向甲方繳納租賃保證金。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包含甲方名稱、乙方名稱、租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。4.附件四：維修費用清單詳細要求：包含維修項目、維修原因、維修費用、維修日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃住房的維修情況及費用。5.附件五：違約金收據(jù)詳細要求：包含甲方名稱、乙方名稱、違約金金額、繳納日期、收據(jù)編號等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付違約金。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時繳納租金：乙方應(yīng)支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則應(yīng)支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。（3）乙方將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃住房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。（4）甲方未按時提供合格的租賃住房或未按時進行房屋維修、保養(yǎng)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未在約定時間