2025年度個人住房貸款還款合同

2025年度個人住房貸款還款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款銀行）：____________________________貸款許可證號：____________________________鑒于甲方因購買或建造住房需要，向乙方申請個人住房貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及支付方式2.1本合同貸款利率為______%，按年利率計算，實行浮動利率制度。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本息，具體還款方式為：______。三、貸款發(fā)放3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方在收到貸款后，應(yīng)及時通知乙方。四、貸款償還4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期足額償還貸款本息。4.2甲方如因特殊原因無法按時償還貸款本息，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可延期償還。4.3甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付______%的逾期罰息。五、貸款擔(dān)保5.1甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為：______。5.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期罰息；（3）要求甲方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）依法向人民法院提起訴訟。（1）要求乙方立即發(fā)放貸款；（2）要求乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款銀行）：____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（1）甲方在貸款申請過程中，需要第三方提供擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)；（2）乙方在貸款發(fā)放、管理、回收過程中，需要第三方提供輔助服務(wù)；（3）因本合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方參與。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用總額的______倍；（2）擔(dān)保公司：賠償金額不超過擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)實際損失的______倍；（3）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估服務(wù)費用總額的______倍；（4）律師事務(wù)所：賠償金額不超過法律服務(wù)費用總額的______倍。2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在貸款申請過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合甲方完成貸款申請手續(xù)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在貸款發(fā)放、管理、回收過程中的輔助服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)工作；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進行。五、第三方變更及退出5.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款銀行）：____________________________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款用途、還款能力等，需甲方簽字確認。2.房屋買賣合同（如適用）：若甲方為購買房屋而貸款，需提供房屋買賣合同副本。3.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證：證明甲方擁有房屋或土地的所有權(quán)。4.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定貸款額度。5.擔(dān)保合同：如甲方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同副本。6.銀行賬戶信息：甲方用于接收貸款和償還貸款的銀行賬戶信息。7.還款計劃表：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。8.個人信用報告：由征信機構(gòu)出具，證明甲方信用狀況。10.乙方貸款許可證復(fù)印件：證明乙方具備貸款發(fā)放資格。11.乙方貸款合同副本：乙方與甲方簽訂的貸款合同副本。12.甲方還款憑證：證明甲方已按時足額償還貸款本息。13.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并提交給甲乙雙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按期償還貸款本息：甲方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。轉(zhuǎn)讓或變賣抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變賣抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按期發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)利息。提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未