2025年度建筑工程合同履約監(jiān)督機制

2025年度建筑工程合同履約監(jiān)督機制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方_______項目（項目名稱）已立項，甲方擬委托乙方進行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目建設(shè)周期：_______二、合同內(nèi)容2.1施工范圍：乙方負(fù)責(zé)_______項目的施工，包括但不限于_______。2.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定要求。2.3施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。2.4施工進度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5施工變更：在施工過程中，如因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е率┕?nèi)容、進度、質(zhì)量等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、履約監(jiān)督機制3.1甲方設(shè)立履約監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的履約情況進行監(jiān)督。3.2履約監(jiān)督小組的主要職責(zé)：（1）監(jiān)督乙方是否按照合同約定進行施工；（2）監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、進度、安全等情況；（3）對乙方違約行為進行記錄、報告和處理；（4）協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的問題。3.3履約監(jiān)督小組的組成：（1）甲方代表1名；（2）乙方代表1名；（3）監(jiān)理單位代表1名；（4）第三方專家1名。3.4履約監(jiān)督小組的運作方式：（1）定期召開會議，對乙方履約情況進行討論；（2）對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)、處理；（3）對乙方違約行為進行記錄、報告和處理；（4）對乙方施工進度、質(zhì)量、安全等進行檢查、驗收。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計算；（2）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計算；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計算；（2）乙方未按合同約定進行施工，造成工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義與范圍6.1.1本合同項下的第三方，是指除甲方、乙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履約監(jiān)督、管理、咨詢、監(jiān)理等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）項目監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合合同約定。（2）項目管理咨詢：為甲方或乙方提供項目管理方面的咨詢服務(wù)。（3）專業(yè)評估：對施工項目進行專業(yè)評估，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)保等方面的評估。（4）爭議解決：在甲方與乙方發(fā)生爭議時，提供中立的意見或解決方案。6.2第三方介入的約定6.2.1第三方介入的引入（1）甲方或乙方可根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履約監(jiān)督。（2）引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。6.2.2第三方的選擇與授權(quán)（1）甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自行選擇合適的第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并取得甲方或乙方的書面授權(quán)。6.2.3第三方的職責(zé)與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在履約監(jiān)督、管理、咨詢、監(jiān)理等活動的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露任何有關(guān)項目的信息。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。6.3第三方的責(zé)任限額6.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方所提供的服務(wù)內(nèi)容，合理確定其責(zé)任限額。（3）在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時進行保險保障。6.4第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的指示和要求，確保項目順利實施。6.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方提出合理的工作要求和條件。6.4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失，可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定減輕或免除責(zé)任。6.5第三方的退出與更換6.5.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.5.2第三方退出后，甲方、乙方可根據(jù)項目需要，重新選擇第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽；（3）新第三方接受原合同約定的權(quán)利與義務(wù)。6.6第三方的費用與支付（1）服務(wù)費；（2）差旅費；（3）其他合理費用。6.6.2第三方的費用由甲方、乙方按合同約定支付。6.6.3第三方的費用支付方式、時間、金額等，應(yīng)在合同中明確約定。6.7第三方的保險6.7.1第三方應(yīng)根據(jù)項目需求，自行購買相應(yīng)的保險，以保障自身及甲方、乙方的利益。6.7.2第三方的保險范圍、保險金額等，應(yīng)在合同中明確約定。6.7.3第三方應(yīng)將保險單副本提交甲方、乙方備案。6.8第三方的違約責(zé)任6.8.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）賠償甲方、乙方因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.9第三方的保密義務(wù)6.9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何有關(guān)項目的信息。6.9.2第三方的保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后均適用。6.10第三方的合同解除（1）第三方違反合同約定，情節(jié)嚴(yán)重；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）第三方存在欺詐、虛假陳述等行為。（1）第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書；（2）第三方被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；（3）第三方被依法追究刑事責(zé)任。6.11第三方的合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲方、乙方已支付的費用。6.12第三方的合同解除或終止后的責(zé)任6.12.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.12.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方已履行部分的合同義務(wù)進行驗收。6.12.3第三方在合同解除或終止后，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目立項批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項目立項批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于明確施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：施工合同及補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供施工合同及補充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明雙方簽訂的合同及對合同內(nèi)容的補充。4.附件四：施工組織設(shè)計及施工方案詳細(xì)要求：提供施工組織設(shè)計及施工方案的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于明確施工過程中的組織架構(gòu)、施工流程和施工方法。5.附件五：施工進度計劃及節(jié)點報告詳細(xì)要求：提供施工進度計劃及節(jié)點報告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明施工進度符合合同約定。6.附件六：施工質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：提供施工質(zhì)量檢驗報告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明施工質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：施工安全檢查記錄詳細(xì)要求：提供施工安全檢查記錄的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明施工過程中安全措施得到落實。8.附件八：工程款支付憑證詳細(xì)要求：提供工程款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明工程款支付情況。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議及授權(quán)書詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議及授權(quán)書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和授權(quán)范圍。10.附件十：保險單詳細(xì)要求：提供保險單的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明第三方已購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期延誤比例，計算違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方實際完成工期為8個月，則工期延誤比例為1/3，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于工程總價1/3的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程質(zhì)量不合格的比例，計算修復(fù)費用及違約金。示例說明：若合同約定工程質(zhì)量合格率為95%，實際合格率為90%，則乙方應(yīng)承擔(dān)10%的修復(fù)費用及違約金。3.違約行為：乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因及損失程度，計算賠償金額。示例說明：若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)及違約金比例，計算違約金。示例說明：若合同約定工程款支付期限為每月底，甲方逾期支付5天，則應(yīng)