2025年度新型住宅空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

2025年度新型住宅空置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的空置房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方有意向購買上述房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋，并支付甲方轉(zhuǎn)讓款。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會計(jì)師等專業(yè)人士；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）銀行、金融機(jī)構(gòu)等提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他為甲乙雙方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的目的及職責(zé)2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方的職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供交易過程中的專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督交易過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。三、第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。四、第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：_______（具體金額）。5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他各方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的具體條款7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行各自義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。八、第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，或第三方無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的各項(xiàng)工作報(bào)告和成果。九、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋現(xiàn)狀照片：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶受理回執(zhí)：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請已被受理。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：用于證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋交易款項(xiàng)支付憑證：用于證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款。10.房屋交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)甲方已將房屋交付給乙方。11.其他相關(guān)文件：如法律意見書、評估報(bào)告等，根據(jù)實(shí)際情況增加。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。3.附件需在簽訂本合同前準(zhǔn)備好，并在簽訂本合同時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；2.2提供虛假信息或隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況；2.3其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約：2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方提供虛假信息或隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房