2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同甲方（貸款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為滿足乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求，同意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款。2.乙方為滿足其房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求，同意向甲方申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥_______元整的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。第二條貸款期限本貸款的期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條貸款利率本貸款的利率為年利率______%，按月計息，于每月______日結(jié)息。第四條貸款用途項目名稱：________________________項目地點：________________________項目總投資：____________________項目進度：____________________第五條還款方式1.本貸款采取分期還款方式。2.還款期限為貸款期限內(nèi)的前______個月，每月還款金額為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥_______元整。3.一個月的還款金額為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥_______元整。第六條貸款發(fā)放與支付1.甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。第七條貸款擔保（1）抵押擔保：________________________（2）保證擔保：________________________（3）其他擔保：________________________2.甲方有權在貸款到期前要求乙方提供補充擔保。第八條違約責任1.乙方如未按約定時間還款，甲方有權按日收取萬分之五的逾期罰息。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。甲方（貸款方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附則1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件：（1）借款憑證（2）抵押物清單（3）保證人承諾書（4）其他本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供擔保、中介、咨詢、評估、審計等服務的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，降低貸款風險。三、第三方責任限額1.抵押擔保方：抵押擔保方的責任限額為本合同約定的貸款金額。2.保證擔保方：保證擔保方的責任限額為本合同約定的貸款金額。3.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其服務范圍內(nèi)的責任，且責任限額不超過本合同約定的貸款金額的_____%。4.咨詢、評估、審計等第三方：對本合同履行的責任限于其服務范圍內(nèi)的責任，且責任限額不超過本合同約定的貸款金額的_____%。四、第三方權利1.抵押擔保方：有權要求乙方按約定用途使用貸款，有權要求乙方提前償還貸款，有權在乙方違約時行使抵押權。2.保證擔保方：有權要求乙方按約定用途使用貸款，有權要求乙方提前償還貸款，有權在乙方違約時履行保證責任。3.中介方：有權收取中介服務費，有權要求甲方和乙方按照約定履行合同。4.咨詢、評估、審計等第三方：有權按照約定提供咨詢服務、評估報告、審計報告等。五、第三方義務1.抵押擔保方：應按照本合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性和有效性。2.保證擔保方：應按照本合同約定履行保證責任，并保證其保證能力的合法性。3.中介方：應按照約定提供中介服務，并保證其服務的合法性和有效性。4.咨詢、評估、審計等第三方：應按照約定提供咨詢服務、評估報告、審計報告等，并保證其報告的合法性和有效性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的關系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。2.第三方與甲方之間的關系由甲方與第三方簽訂的委托合同約定，第三方應按照委托合同約定履行義務。3.第三方與乙方之間的關系由乙方與第三方簽訂的委托合同約定，第三方應按照委托合同約定履行義務。4.第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔任何責任。七、第三方介入的具體條款1.抵押擔保方：（1）乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物過戶至甲方名下。（2）乙方應保證抵押物無任何權利瑕疵，否則由乙方承擔相應的法律責任。2.保證擔保方：（1）保證擔保方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方出具保證書。（2）保證擔保方應保證其保證能力的合法性，否則由保證擔保方承擔相應的法律責任。3.中介方：（1）中介方應在甲方和乙方簽訂本合同前，對乙方進行盡職調(diào)查，并出具盡職調(diào)查報告。（2）中介方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供中介服務。4.咨詢、評估、審計等第三方：（1）乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將相關資料提交給第三方。（2）第三方應在收到資料之日起______個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供咨詢服務、評估報告、審計報告等。八、第三方介入的變更和解除1.甲方和乙方可以協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除第三方介入的條款。3.任何一方違反本合同約定，導致第三方介入的變更或解除，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件：（1）抵押物清單（2）保證書（3）盡職調(diào)查報告（4）中介服務協(xié)議（5）咨詢服務協(xié)議（6）評估報告（7）審計報告（8）其他本合同共三部分組成，僅供學習使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證：詳細記錄貸款發(fā)放的金額、日期、用途等信息。2.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、抵押率等信息。3.保證書：保證人出具的書面承諾，保證其履行保證責任。4.盡職調(diào)查報告：中介方對借款方進行的盡職調(diào)查結(jié)果，包括借款方的財務狀況、信用記錄、經(jīng)營狀況等。5.中介服務協(xié)議：甲方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用、期限等。6.咨詢服務協(xié)議：甲方與咨詢服務方簽訂的協(xié)議，明確咨詢服務的內(nèi)容、費用、期限等。7.評估報告：評估機構出具的評估報告，對抵押物或項目價值進行評估。8.審計報告：審計機構出具的審計報告，對借款方的財務報表進行審計。9.項目可行性研究報告：對房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性進行研究的報告。10.項目合同：與項目相關的所有合同，如土地使用權出讓合同、工程承包合同等。11.項目進度報告：項目進展情況的報告，包括工程進度、資金使用情況等。12.項目驗收報告：項目完成后，由相關部門出具的驗收報告。13.其他相關文件：與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定用途使用貸款。（2）乙方未按約定時間還款。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實。（4）抵押物被查封、扣押、沒收或發(fā)生其他權利瑕疵。（5）保證擔保方未履行保證責任。（6）中介方未履行中介服務協(xié)議。（7）咨詢服務方未履行咨詢服務協(xié)議。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定時間還款，甲方有權按日收取萬分之五的逾期罰息。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（4）抵押物被查封、扣押、沒收或發(fā)生其他權利瑕疵，乙方應承擔相應的法律責任。（5）保證擔保方未履行保證責任，保證擔保方應承擔相應的法律責任。（6）中介方未履行中介服務協(xié)議，中介方應承擔相應的法律責任。（7）咨詢服務方未履行咨詢服務協(xié)議，咨詢服務方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方未按約定用途使用貸款，將貸款用于其他非房地產(chǎn)開發(fā)項目，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定時間還款，逾期______天，甲方有權按日收取萬分之五的逾期罰息，共計人民幣_______元。3.乙方提供虛假資料，導致甲方貸款風險增加，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失人民幣