2025年度天津市河西區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)及家具家電更換合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度天津市河西區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)及家具家電更換合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于：1.甲方是位于天津市河西區(qū)_______的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并同意乙方按照本合同約定更換家具家電。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.甲方同意將位于天津市河西區(qū)_______的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體金額為人民幣_(tái)______元。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。5.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后_______日內(nèi)將上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。二、家具家電更換（1）家具：_______（2）家電：_______2.乙方同意按照本合同約定支付家具家電更換費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付家具家電更換費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在收到家具家電更換費(fèi)用后_______日內(nèi)完成家具家電更換工作。三、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款或家具家電更換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入原因及類(lèi)型1.中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的裝修、改造等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、合法性，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤m紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)理工作的嚴(yán)謹(jǐn)性、合規(guī)性，如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.其他第三方：其他第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供評(píng)估服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢(xún)服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅負(fù)責(zé)監(jiān)理工作，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，不參與合同履行的直接責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。六、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款1.甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。八、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方和第三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。九、合同解除1.如甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同解除不影響雙方其他權(quán)利和訴訟時(shí)效的行使。本部分修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.家具家電清單：詳細(xì)列出甲方提供的家具家電種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。5.家具家電更換協(xié)議：甲乙雙方簽訂的家具家電更換協(xié)議。6.付款憑證：證明乙方已支付購(gòu)房款和家具家電更換費(fèi)用的憑證。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。8.甲方承諾書(shū)：甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量等方面的承諾。9.乙方承諾書(shū)：乙方對(duì)付款、家具家電更換等方面的承諾。10.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律咨詢(xún)協(xié)議等。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲方或乙方蓋章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的必要條件。3.房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.家具家電清單和更換協(xié)議用于明確家具家電的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，確保雙方權(quán)益。5.付款憑證用于證明乙方已支付購(gòu)房款和家具家電更換費(fèi)用。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。7.甲方承諾書(shū)和乙方承諾書(shū)用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的承諾。8.第三方協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或家具家電更換費(fèi)用。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定的保密條款。（5）任何一方未按合同約定履行不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或家具家電更換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為協(xié)議費(fèi)用的_______倍。（4）任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。（5）任何一方未按合同約定履行不可抗力條款，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.中介