2025年度杭州拱墅區(qū)二手房交易代理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州拱墅區(qū)二手房交易代理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：_______（甲方名稱）_______（甲方地址）法定代表人：_______（甲方法定代表人姓名）_______（乙方名稱）_______（乙方地址）法定代表人：_______（乙方法定代表人姓名）鑒于：2.乙方是一家從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的公司，具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供房屋出售代理服務。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理事項1.乙方受甲方委托，代理出售房屋。2.乙方負責尋找合適的買家，并促成交易。二、代理費用1.乙方代理費用為房屋成交價的_______%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。2.甲方應在房屋成交后_______個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。三、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.如在代理期限內(nèi)房屋未成功出售，且雙方未就延期達成一致意見，則本合同自動終止。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應提供真實、完整的房屋信息和資料，不得隱瞞房屋存在的不良情況。（2）甲方應配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。（3）甲方應按約定支付乙方代理費用。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方提供的房屋信息，積極開展房屋銷售代理工作。（2）乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）乙方應在房屋成交后_______個工作日內(nèi)將交易款項支付給甲方。五、違約責任1.若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定完成代理事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了確保房屋交易的安全、合法和順利進行。三、第三方的權利與義務1.權利：（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的房屋信息和資料。（2）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務，包括但不限于評估、測繪、法律咨詢、財務審計等。（3）第三方有權在完成約定任務后，按照合作協(xié)議的約定收取服務費用。2.義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務合法、合規(guī)。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應按照合作協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)完成工作任務。四、第三方的責任限額1.第三方因自身原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)損失的，其責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.如第三方在履行協(xié)議過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致的損失。（2）因第三方提供虛假信息或文件導致的損失。（3）因第三方未能按照協(xié)議約定完成工作任務導致的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應積極配合甲方完成房屋交易的相關工作。（2）甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和資料。（3）甲方應按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務費用。2.第三方與乙方：（1）第三方應配合乙方完成房屋銷售代理工作。（2）乙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。3.第三方與房屋買家：（1）第三方應向房屋買家提供真實、合法的服務。（2）第三方應協(xié)助房屋買家完成房屋交易的相關手續(xù)。（3）第三方應保守房屋買家的商業(yè)秘密。六、第三方介入后的合同調(diào)整1.如第三方介入導致合同條款發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更后的合同條款進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.如補充協(xié)議與原合同條款發(fā)生沖突，以補充協(xié)議為準。七、違約責任1.若第三方違反本合同及合作協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。2.若第三方未能按時、按質(zhì)完成工作任務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同及合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條的規(guī)定。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________第三方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的處分權。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法所有權，是交易順利進行的重要依據(jù)。2.房屋基本情況說明詳細要求：詳細描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設施等信息。附件說明：此附件用于向潛在買家提供房屋的基本信息，有助于買家做出購買決策。3.房屋交易價格評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中需要繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件說明：此附件用于明確交易雙方需要承擔的稅費，有助于交易雙方做好財務安排。5.房屋交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權利和義務。附件說明：此附件是房屋交易的法律文件，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，確保交易安全。7.房屋交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，證明交易款項已支付。附件說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，是交易完成的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付代理費用：甲方應向乙方支付_______%的違約金。（2）提供虛假信息或文件：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方損失。（3）未按時完成交易手續(xù)：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例說明：若甲方在交易過程中故意隱瞞房屋存在的不良情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成代理事項：乙方應退還已支付的代理費用，并承擔由此造成的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應承擔相應的法律責任。（3）未按時支付交易款項：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方在代理過程中泄露甲方提供的房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成工作任務：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔由此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應