2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房還建房買賣合同參考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________住址：________乙方（買方）：________住址：________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的共有產(chǎn)權(quán)住房還建房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。1.3標(biāo)的房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.5乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第三條交付使用及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。5.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。6.2若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與標(biāo)的房屋買賣交易活動(dòng)，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的房屋買賣交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.3.2第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.3第三方在提供法律咨詢過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：.4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供中介服務(wù)。.4.1.2第三方應(yīng)確保在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不泄露甲乙雙方的隱私信息。.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買賣交易，確保交易順利進(jìn)行。.4.2權(quán)利：.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.4.3利益：.4.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若成功促成標(biāo)的房屋買賣交易，有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介費(fèi)用。.4.3.2第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，收取相應(yīng)的金融服務(wù)費(fèi)用。.4.3.3第三方在提供法律咨詢過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，收取相應(yīng)的法律咨詢費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：.5.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，甲方、乙方為委托人，第三方為代理人。.5.1.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事，不得超越代理權(quán)限。.5.2第三方與標(biāo)的房屋買賣交易的關(guān)系：.5.2.1第三方作為標(biāo)的房屋買賣交易的中介方，應(yīng)確保交易安全、合規(guī)。.5.2.2第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：.5.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的房屋買賣交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.5.3.2第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5.3.3第三方在提供法律咨詢過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.5.3.4甲方、乙方在標(biāo)的房屋買賣交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款.6.1甲方、乙方同意第三方介入標(biāo)的房屋買賣交易，并同意第三方在本合同中規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。.6.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成其職責(zé)。.6.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同中規(guī)定的責(zé)任限額，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。.6.4甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。.6.5若第三方在本合同中規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲方、乙方不得無(wú)故解除與第三方的合作關(guān)系。.6.6本合同其他條款仍適用于第三方介入后的標(biāo)的房屋買賣交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明標(biāo)的房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于證明甲乙雙方的權(quán)屬關(guān)系。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明標(biāo)的房屋土地使用權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于證明甲乙雙方的土地使用權(quán)關(guān)系。.3房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，復(fù)印件用于證明甲乙雙方的交易關(guān)系。.4付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的重要文件，復(fù)印件用于證明甲乙雙方的付款情況。.5過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的重要文件，復(fù)印件用于證明甲乙雙方的過(guò)戶情況。.6其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，復(fù)印件用于證明甲乙雙方在標(biāo)的房屋上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2023年12月31日前交付房屋，但甲方于2024年1月5日交付，則甲方應(yīng)支付自2024年1月1日起至2024年1月5日的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的重要瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未告知乙方標(biāo)的房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在入住后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于銀行同期貸款利率的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2023年12月31日前支付剩余房款，但乙方于2024年1月5日支付，則乙方應(yīng)支付自2023年12月31日起至2024年1月5日的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修改動(dòng)導(dǎo)致的損失。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋買賣交易失敗的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若