2025年度互換房屋租賃期間維修責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換房屋租賃期間維修責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度互換房屋租賃期間維修責(zé)任協(xié)議甲方（出租人）：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方（承租人）：名稱：______地址：______法定代表人：______第一條房屋情況1.1甲方房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。第二條維修責(zé)任2.1在本協(xié)議約定的互換租賃期間，雙方對(duì)各自房屋的維修責(zé)任如下：2.1.1甲方負(fù)責(zé)維修甲方房屋的結(jié)構(gòu)性、水暖電管線及設(shè)施設(shè)備的故障。2.1.2乙方負(fù)責(zé)維修乙方房屋的結(jié)構(gòu)性、水暖電管線及設(shè)施設(shè)備的故障。2.1.3雙方共同負(fù)責(zé)維修因互換使用造成的房屋非結(jié)構(gòu)性損壞。2.1.4因自然災(zāi)害或其他不可抗力造成的房屋損壞，由受損方負(fù)責(zé)維修。2.1.5維修所需費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)。2.2維修工程應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條維修費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3因互換使用造成的共同維修費(fèi)用，雙方按照各自房屋面積比例分擔(dān)。第四條維修工程實(shí)施4.1維修工程應(yīng)由雙方共同選定有資質(zhì)的施工單位或維修人員承擔(dān)。4.2施工單位或維修人員由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1雙方保證互換租賃期間不侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.2第三方的概念：8.2.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。8.2.2第三方包括但不限于維修服務(wù)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。8.3第三方的責(zé)權(quán)利：8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。8.3.3第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方的責(zé)任限額：8.4.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。8.4.2若第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方可共同協(xié)商確定賠償金額。8.5第三方的選擇與更換：8.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。8.5.2一旦選定第三方，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得更換第三方。8.6第三方的費(fèi)用承擔(dān)：8.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。8.6.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的具體條款9.1.1對(duì)甲乙雙方房屋進(jìn)行維修前的評(píng)估和鑒定。9.1.2監(jiān)督維修工程的實(shí)施，確保維修質(zhì)量。9.1.3對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修效果。9.1.4提供專業(yè)咨詢和建議。9.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作流程和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。10.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。10.5第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或履行不利的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第十二條其他12.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。12.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：第三方服務(wù)內(nèi)容、工作流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.第三方服務(wù)內(nèi)容概述2.第三方工作流程3.第三方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方保密承諾書(shū)6.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋情況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述甲方房屋和乙方房屋的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并在簽訂協(xié)議時(shí)一同提交。2.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。要求：第三方在簽訂協(xié)議前提交，并經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)。3.維修工程預(yù)算表：詳細(xì)列出維修工程的項(xiàng)目、材料、人工、費(fèi)用等預(yù)算。要求：由第三方提供，并在維修工程開(kāi)始前提交給甲乙雙方。4.維修工程進(jìn)度報(bào)告：記錄維修工程的進(jìn)度、已完成的工作、存在的問(wèn)題等。要求：第三方在維修工程期間定期提交。5.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄維修工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括維修質(zhì)量、滿意度等。要求：由第三方在維修工程完成后提交給甲乙雙方。6.維修費(fèi)用支付憑證：證明維修費(fèi)用已按照約定支付給第三方的憑證。要求：由甲乙雙方在支付維修費(fèi)用后提交。7.保密協(xié)議：規(guī)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和房屋信息的保密義務(wù)。要求：第三方在簽訂協(xié)議時(shí)與甲乙雙方簽署。8.補(bǔ)充協(xié)議：任何與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供符合要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用房屋，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.維修質(zhì)量不合格：責(zé)任認(rèn)定：維修單位應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.未按時(shí)完成維修：責(zé)任認(rèn)定