2025年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議

2025年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度科技孵化器場地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的科技孵化器場地，并愿意將其出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方上述場地，用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意出租位于________________________的科技孵化器場地，包括但不限于________________________。2.乙方同意租賃上述場地，用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)于租賃期滿后____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。三、租賃費用1.租賃費用為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。2.租賃費用于每月____日前支付，支付方式為________________________。四、租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等費用由乙方自行承擔(dān)。六、租賃物的損壞與賠償1.因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方對租賃物造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________________________元。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）代表人（或簽字）：________________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（或簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、安全保障方等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方因自身原因無法完全履行本合同，需借助第三方服務(wù)以實現(xiàn)合同目的。2.雙方一致同意，為提高租賃服務(wù)質(zhì)量或保障創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的順利進(jìn)行，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方介入方式1.第三方以獨立合同主體的身份，與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.第三方的責(zé)任限額，以服務(wù)協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)，最高不超過人民幣________________________元。五、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力造成損失的，免除其責(zé)任。六、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、第三方變更與替換1.第三方在履行服務(wù)過程中，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保更換后的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.如乙方對更換后的服務(wù)人員不滿意，有權(quán)要求甲方或第三方更換。八、第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期限，以服務(wù)協(xié)議約定的期限為準(zhǔn)。2.服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)。九、第三方爭議解決1.第三方在履行服務(wù)過程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。十、本合同其他條款的適用1.第三方介入后的爭議解決、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等事項，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本條款的生效1.本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單：詳細(xì)列明租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃費用明細(xì)表：包括每月租賃費用、押金、服務(wù)費等費用的具體數(shù)額及支付方式。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目計劃書：乙方提交的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目計劃，包括項目概述、市場分析、團(tuán)隊介紹、財務(wù)預(yù)測等。4.場地使用規(guī)則：甲方制定的場地使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。5.服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。6.設(shè)備清單：租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。7.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間對場地及設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄。8.費用支付憑證：乙方支付租賃費用、押金、服務(wù)費等的憑證。9.違約通知函：一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知函。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲方或乙方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變場地用途：乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中，不慎損壞了甲方提供的設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)價值。4.違反場地使用規(guī)則：乙方違反場地使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)