2025年度工業(yè)園區(qū)企業(yè)員工住宿樓物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)企業(yè)員工住宿樓物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方提供的工業(yè)園區(qū)企業(yè)員工住宿樓物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作；（2）公共區(qū)域的日常維護、安全防范、消防管理等；（3）電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的運行維護；（4）垃圾清運、污水處理等工作；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、交通秩序管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準（1）房屋及附屬設(shè)施維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作的實施周期為______；（2）公共區(qū)域的日常維護、安全防范、消防管理等工作的實施周期為______；（3）電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的運行維護周期為______；（4）垃圾清運、污水處理等工作的實施周期為______；（5）車輛停放、交通秩序管理工作的實施周期為______。2.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對乙方提出的合理要求給予及時響應(yīng)和處理。三、物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費用為每月每平方米______元；（2）物業(yè)管理費用繳納時間為每月______日；（3）物業(yè)管理費用繳納方式為______。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理費用中設(shè)立專項基金，用于房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適、整潔。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、火災(zāi)等事件進行及時處理。4.3甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛進行調(diào)查和處理。五、合同期限及終止5.1本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同期滿前______個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個月書面通知對方。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及分類（1）物業(yè)管理顧問：提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方提升管理水平。（2）維修服務(wù)供應(yīng)商：提供住宿樓房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護等服務(wù)。（3）清潔服務(wù)供應(yīng)商：提供住宿樓清潔、綠化等服務(wù)。（4）安全防范供應(yīng)商：提供住宿樓安全防范、消防管理等服務(wù)。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與物業(yè)管理活動的其他主體。1.2第三方按照其提供的服務(wù)類型進行分類，各類型第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認可后方可參與物業(yè)管理活動。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲方和乙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）對甲方和乙方提出的服務(wù)意見和要求給予及時響應(yīng)；（4）在合同約定范圍內(nèi)，自主安排工作計劃。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房屋及附屬設(shè)施維修、養(yǎng)護服務(wù)：______元；（2）清潔、綠化服務(wù)：______元；（3）安全防范、消防管理等服務(wù)：______元；（4）其他服務(wù)：______元。3.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方、乙方或他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。四、第三方介入的程序及條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）與甲方簽訂書面服務(wù)合同；（3）甲方、乙方及第三方就服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等達成一致。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方、第三方與其他各方的關(guān)系，避免責(zé)任不清。（1）第三方資質(zhì)證書；（2）第三方服務(wù)合同；（3）第三方責(zé)任保險證明；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)情況報告。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前______個月書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、爭議解決7.1甲乙雙方、第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方、第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________第三方（參與方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、實施周期等。說明：該表為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認無誤。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、收費標準、繳納時間、繳納方式等。說明：該表為物業(yè)管理費用的計算依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認無誤。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的服務(wù)類型對應(yīng)的有效資質(zhì)證明文件。說明：甲方在引入第三方前，需核實其資質(zhì)證明文件的真實性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責(zé)任等。說明：該合同為第三方提供服務(wù)的主要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認無誤。5.附件五：第三方責(zé)任保險證明要求：提供第三方購買的責(zé)任保險證明文件。說明：該文件用于保障甲方、乙方及他人的人身和財產(chǎn)安全。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：標明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、房屋分布、設(shè)施位置等。說明：該圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于甲乙雙方共同維護。7.附件七：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的各項規(guī)章制度。說明：該制度為維護物業(yè)管理區(qū)域秩序的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、標準完成物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按約定時間、方式繳納物業(yè)管理費用；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標準；任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間、標準完成物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；乙方未按約定時間、方式繳納物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標準，導(dǎo)致甲方、乙方或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定在一個月內(nèi)完成房屋維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金；乙方未在每月